3-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.170 107 m²
22391 Hamburg (Wellingsbüttel)

3.510,00 €

frei werdend
Geschoss: Erdgeschoss

1 Stellplatz: Tiefgarage

Vom großzügigen lichtdurchfluteten Wohnzimmer (rd.34qm) betritt man eine teilweise überdachte sonnige nach Süd-Westen ausgerichtete Terrasse mit weitem Blick ins Grüne. Eine elektrische Markise ist vorhanden. Die Markise steht dem Mieter zur kostenlosen Nutzung zu Verfügung. Es gibt zwei annähernd gleich große (ca.17qm) Zimmer. Eine helle Einbauküche ist ausgestattet, mit ausreichend Arbeitsfläche und Schrankraum sowie folgenden Markengeräten: Kühl-/Tiefkühlkombination, Geschirrspüler, Mikrowelle, Backofen, Glaskeramikkochfeld, Dunstabzug. Außerdem ist Platz für eine Waschmaschine. Die Geräte stehen dem Mieter zur kostenlosen Nutzung zu Verfügung. Die Wohnung verfügt über ein Gäste-WC mit Dusche und ein gut ausgestattetes Badezimmer (mit Fenster). Bis auf die Nassräume ist in der gesamten Wohnung Eichenvollparkett verlegt. Die Deckenhöhe beträgt über 2,60 m. Zu der angebotenen Wohnung gehören ein Kellerraum (rd. 16 qm) und ein Tiefgáragenstellplatz. Der Eingangsbereich der Wohnanlage ist repräsentativ.
Es besteht eine behördliche Befreiung von der allgemeinen Einbaupflicht für Wohnungswasserzähler. Das Wasser und Abwasser wird nach Personenzahl berechnet, da die Wohnungswasserzähler nicht existieren. Nach der Abrechnung von 2017 betrug das Wasser/Abwasser für 2 Personen 244,78 € p.a..
Ein Kabelanschluss ist vorhanden.Das Garagentor ist ein Motor getriebenes
Sectionaltor und wird fern bedient.

Am besten Sie überzeugen sich vor Ort selbst und vereinbaren mit mir einen Besichtigungstermin.

Weitere Informationen erhalten Sie auf Anfrage.

Bei Kontaktaufnahme per Mail teilen Sie mir für die Bearbeitung Ihrer Anfrage bitten Ihren vollständigen Namen, Ihre Postanschrift und Telefonnummer mit.

Die angebotene modernisierte ruhige lichtdurchflutete großzügige EG-Wohnung mit gr. Süd-Westterrasse ins Grüne und einem Tiefgaragenstellplatz liegt in einer kleinen sehr gepflegten Anlage mit nur 6 Wohnungen. Das Haus entspricht gehobenen Ansprüchen. Eine Tiefgarage befindet sich im Gebäude.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die mir von meinem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Ich übernehme keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Alle Angaben zu meiner Kurzbeschreibung dienen nur der allgemeinen Information und werden ausschließlich freibleibend unter Haftungsausschluss und ohne eine Versicherung der Richtigkeit ertielt. Das Objekt ist unverbindlich. Ich weise darauf hin, dass die von mir weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Eigentümer stammen. Eine Prospekthaftung ist ausgeschlossen. Es obliegt daher dem Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre
Richtigkeit hin zu überprüfen. Das Angebot ist vertraulich und nur für den Mietinteressenten selbst bestimmt: es dürfen daher weder das Angebot noch Einzelheiten daraus Dritten ohne meine Einwilligung weitergegeben werden.

Änderungen, Zwischenvermietung, Auslassung und Irrtum bleiben vorbehalten.

Eine Mindestmietzeit von 2 Jahren ist gegeben.

22391 Hamburg (Wellingsbüttel)

Es handelt sich um eine sehr ruhige Sackgasse mit überwiegend hochwertiger Villenbebauung, altem Baumbestand und sehr gutem sozialem Umfeld. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist gut, S-Bahn Wellingsbüttel ca.1 km entfernt und eine Bushaltestelle zu S-Bahn wenige Gehminuten. Das Alstertal Erholungsgebiet und Alstertal Einkaufszentrum liegen in bequemer Entfernung.