Haus zum Verkauf €350.000 193 m²
Käuferprovision 4,76 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises. inkl. MwSt.
Baujahr: 1988
1 Stellplatz
1 Stellplatz
- alle Wohnräume mit Bambusparkett
- elektische Rollläden im gesamten Wohnbereich
- modernes Duschbad mit Dusche und Badewanne
- Kabel- und SAT-Anschluss
- Außenstellplatz
- Steingarten
Dieses helle 5-Zimmer-Quattrohaus mit eigenem Eingang befindet sich in einer ruhigen Wohnlage in Otterstadt. Das Gebäude besteht aus insgesamt drei Einheiten, welche durch eine Teilungserklärung geteilt wurden.
Eine großzügige Raumaufteilung schafft Platz für einen offenen Wohn- und Essbereich mit angrenzender Küche. Ein geräumiges Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer als Kinder- oder Arbeitszimmer sind vorhanden. Der gesamte Wohnbereich ist mit hochwertigem Bambusparkett ausgelegt. Das Badezimmer und der überwiegende Teil der Elektroinstallation wurden 2015 modernisiert und bieten einen zeitgemäßen Wohnkomfort. Über ein offenes Treppenhaus gelangen Sie ins Untergeschoss: hier befinden sich 2 weitere, voll ausgebaute Wohnräume mit insgesamt ca. 50qm. Im Wasch- und Heizraum sorgt eine eigene Gas-Therme für Wärme, ein Kellerraum ist ebenfalls vorhanden.
Zur Bildung einer Rücklage für Schäden am Gebäude und für die jährlichen Versicherungskosten zahlen die Eigentümer monatlich 75 Euro auf ein Gemeinschaftskonto. Belange die Gemeinschaft betreffend wurden in der Vergangenheit beim geselligen Miteinander besprochen und schriftlich festgehalten.
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 1.4.2030.
Endenergieverbrauch beträgt 58.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1988.
Die Energieeffizienzklasse ist B.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch ein Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
Nutzfläche: 60,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz
67166 Otterstadt
Otterstadt befindet sich wenige Fahrminuten von Speyer entfernt und bietet durch eine gut ausgebaute Infrastruktur und eine ländliche Lage einen angenehmen Wohnkomfort. Die angrenzende Seenlandschaft schafft Platz zum Erholen. Die Gemeinde verfügt über Kindergärten und eine Grundschule, zudem ist Otterstadt mit Bussen in den Verkehrsverbund Rhein-Neckar eingebunden.
