2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €190.000 67 m²
37077 Göttingen (Weende)

frei ab 01.10.2020
Geschoss: 1

Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche, Parkett

Bemerkungen:
In allen Räumen (außer dem Badezimmer) liegt Holzparkett, in einem Zimmer liegt noch das alte Eichenparkett.

Die geräumige Wohnküche ist mit einer Einbauküche aus massivem Holz ausgestattet, mit Elektroherd, ohne Kühlschrank. Die Wasserleitungen in der Küche wurden 2016 komplett erneuert.

Das Badezimmer wurde im Jahr 2016 renoviert, dabei wurden ebenfalls alle Wasserleitungen erneuert. Das Badezimmer hat kein Fenster.

Die Wohnung befindet sich in einem denkmalgeschützten Haus in Weende. Das Haus wurde 1838 gebaut und 1983 von Grund auf saniert.

Das Haus hat insgesamt 8 Wohnungen. Meine Wohnung liegt im 1. Stock. Eine gemütliche Terrasse und ein schöner Garten können von allen genutzt werden.

Die Raumhöhe beträgt etwa 3 Meter. Die Wohnung ist durch die hohen Fenster sehr hell, die beiden Zimmer haben Fenster zum Süden und Westen.

Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil mit eigenem Stromanschluss.

Das Haus hat eine Gaszentralheizung, die regelmäßig gewartet wird.

Ein Energieausweis ist auf Grund des Denkmalschutzes nicht erforderlich.

Die Wohnung hat keinen Auto-Stellplatz. In der Tiefgarage direkt daneben kann ein günstiger Stellplatz gemietet werden.

Hausreinigung, Gartenpflege und Winterdienst sind von der Eigentümergemeinschaft in Auftrag gegeben.

Notwendige Instandhaltungsarbeiten wurden und werden laufend durchgeführt, z.B. werden demnächst die Fenster auf der Westseite erneuert.

Die Instandhaltungsreserve verfügt über eine solide Reserve, bisher war nur einmal eine Sonderzahlung notwendig.

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


Makleranfragen nicht erwünscht

Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen, modernisiert

37077 Göttingen (Weende)

Die Wohnung liegt in einer ruhigen Wohnstraße am Rand des Altdorfs Weende.

Nord-Universität, Max-Planck-Institute, Uni-Kliniikum, Weender Krankenhaus, Weender Freibad, eine Gesamtschule und viele Einkaufsmöglichkeiten sind zu Fuß in etwa 15 Minuten zu erreichen, ebenso das Naherholungsgebiet Weender Wald.
Zur Grundschule und einer Kindertagesstätte kann man in 5 Minuten laufen.
Mit dem Fahrrad ist man in etwa 15 Minuten in der Innenstadt und am Bahnhof.
Weende verfügt außerdem über eine sehr gute Busanbindung in die Stadt und in die Umgebung.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel