Haus zum Verkauf €144.000 304 m²
41334 Nettetal

3,57 % inkl. MwSt.

Baujahr: 1951
frei ab Nach Vereinbarung

Im Erdgeschoss befinden sich die ehemaligen Räume einer Bäckerei mit Verkaufsraum, Lagerräumen (teilweise im Kellergeschoss), Backstube, Küche, Toilette, Back- und Mehlspeicher (teilweise im ersten Obergeschoss des hinteren Gebäudes) und Schlaf- und Aufenthaltsräume für Angestellte.
Im ersten Obergeschoss des Haupthauses befinden sich eine Wohnung, die durch den seitlichen Eingang und das zentrale Treppenhaus erschlossen wird. Die Flächen im 2. Obergeschoss des Haupthauses sind wohnlich ausgebaut, jedoch nicht als Wohnraum genehmigt.
Laut der uns vorliegenden Baupläne wurde dieses Gebäude Anfang der 50er Jahre wieder aufgebaut und Anfang der 60er Jahre um ein Geschoss aufgestockt.

Zusätzliche Ausstattung: Gäste-WC, Rollläden, Durchlauferhitzer, Teilkeller, attraktiver Verkaufsraum, eine Heizungsanlage pro Einheit

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 18.000,00 EUR

Nutzfläche: 50,00 m², Gesamtfläche: 330,00 m², vermietbare Fläche: 280,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der Wohneinheiten: 1, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen

41334 Nettetal

Die Immobilie verfügt über eine gute Geschäftslage direkt gegenüber des Einganges zur Ludbach Passage, dem Einkaufszentrum in Lobberich.
Lobberich ist das Herzstück der Stadt Nettetal und liegt in unmittelbarer Nähe zur niederländischen Grenze im Naturpark Schwalm-Nette. Durch die Nähe zur Autobahn A61 liegt Lobberich ausgestattet mit vielen Naherholungseinrichtungen in einer begehrten Wohn- und Geschäftslage.