Haus zum Verkauf €322.000 1792 m²
3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Baujahr: 1963
vermietet
1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz
Wohnen mit Weitsicht: EFH oder ZFH auf riesigem Grundstück in VS-Weigheim
In herrlich grüner Ortsrandlage von VS-Weigheim liegt diese Wohnimmobilie mit einer Gesamtwohnfläche von 182 m2. Im Moment noch in zwei abgeschlossene Etagenwohnungen sowie ein ausgebautes Dachgeschoss aufgeteilt, lässt sich das Zweifamilienhaus aber auch sehr gut in ein großzügiges Einfamilienhaus umwandeln.
Das 1963 errichtete Anwesen punktet mit einem riesigen Grundstück, das sich insgesamt über knapp 1.790 m2 erstreckt und an das sich dank der grünen Ortsrandlage nur noch Wiesen, Felder und ein Wald anschließen. Genau das richtige Refugium für Garten- und Naturliebhaber.
Im Außenbereich befinden sich eine Garage mit langer Einfahrt sowie eine gepflasterte Stellfläche, sodass Sie insgesamt drei Außenparkplätze zur Verfügung haben.
Vom überdachten Eingang mit neuer Haustür und integrierter Briefkastenanlage gelangen Sie in das Treppenhaus, wo Sie der Weg entweder über eine Außentür in den Garten sowie weiter ins Untergeschoss mit Abstell- und Heizungsräumen führt oder in die Erdgeschosswohnung.
Die Erdgeschosswohnung ist hell und überzeugt durch einen praktischen Grundriss. Darin bildet das große Wohnzimmer mit Holzstäbchenparkett und Zugang zur nach Süden ausgerichteten Terrasse das Herzstück. Vom Flur zweigen außerdem das WC, das Badezimmer mit Badewanne, die Küche sowie Schlaf- und Kinderzimmer ab.
In der Obergeschosswohnung setzt sich dieser Grundriss fort. Nur anstatt der Terrasse finden Sie hier einen Balkon mit neuem Metallgeländer vor.
Das ausgebaute Dachgeschoss verfügt über ein Schlafzimmer und ein kleines Badezimmer mit Dachfenster sowie über einen großen Wohnraum, in welchem eine Kochnische gut eingepasst werden könnte.
ZUSTAND
Das Haus wird über eine 1988 installierte Ölzentralheizung mit 4.500 Liter Heizöltank beheizt. Es steht aber auch ein Gasanschluss zur Verfügung.
Das 2006 teilweise neu eingedeckte Dach ist mit einer 10 cm dicken Schicht Glaswolle gedämmt. Die Dämmung der Fassade erfolgte 2008 mit 16 cm dickem Styropor.
2003 wurden alle Fenster durch Kunststofffenster ersetzt und 2005 die Bleche und Dachrinnen erneuert.
Die Wohnräume sind insgesamt sehr gepflegt, mit Holzparkett, Teppichboden, PVC oder Fliesen ausgelegt und mehrheitlich noch in Baujahreszustand. Insbesondere die Badezimmer und WC-Räume sowie die Küchen sind sanierungsbedürftig.
Zur 360 Grad Besichtigung hier klicken: https://virtuellebesichtigung-schweikert.immo/z1xr
Zum Drohnenflug hier klicken: https://www.youtube.com/watch?v=mXO-pFKNO78
Garage vorhanden, Süd-West-Süd-West-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 80,00 m², Gesamtfläche: 260,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 7,00 m², Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 2, Gartenfläche: 1.200,00 m², Kellerfläche: 32,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen, Stadtrandlage
78056 Villingen-Schwenningen (Weigheim)
