1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €205.000 25 m²
72076 Tübingen (Nordstadt), Heuberger-Tor.-Weg 25

frei ab nach Absprache

Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Barrierefrei, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
- KfW 40 - Effizienzhaus (wird derzeit noch geprüft)
- Pelletheizungsanlage mit zwei Heizkesseln durch Contractor
- Abschließbare Fahrradbox im Gebäude für jede Einheit
- Vorbereitung für E-Auto Schnellladestationen (Anschlussleistung Gebäude ca. 125 kW)
- Photovoltaik Anlage von den Stadtwerken Tübingen


Bei der Ausstattung wird auf Design, Funktionalität und Robustheit Wert gelegt. Die genaue Ausstattung der Mini- Apartments wird zur Zeit festgelegt und schnellstmöglich zur besseren Veranschaulichung mit Bildern, Fabrikaten, etc... aufbereitet. Nachfolgend erhalten Sie vorab eine grobe Übersicht:


Allgemeine Ausstattung:
- Bodentiefe Fenster
- Fußbodenheizung
- Elektrische Rollläden
- 3-fach Isolierverglasung
- Balkonplatten im Kiesbett verlegt
- Raufasertapete mittlerer Struktur
- Robuster Laminatboden
- Lampen

Möblierung:
- Kleiderschrank
- Küchenzeile mit Elektrogeräten:
-> Mikrowelle mit Backfunktion, Kochfeld, Umlufthaube, Kühlschrank, Spülmaschine, Spüle
- Tisch und Stuhl
- Regal
- Bett mit Bettkasten oder ausziehbaren Unterbett
- Matratze
- Schreibtisch mit Rollkasten
- Schreibtischstuhl
- Tisch mit 2 Stühlen (Balkon) / Sitzlounge (Terrasse)
- Garderobe

Ausstattung Bad:
- Gefliester Boden
- Wandfliesen bis 1,20 m Höhe - in der Dusche raumhoch
- Waschbecken 50 cm
- Dusche 90 x 90 mit Handbrause
- WC wandhängend
- Spiegel / Spiegelschrank
- Hochregal
Fabrikate Sanitär überwiegend Geberit Keramag / Villeroy Boch, Hansgrohe / Grohe


Weitere Informationen finden Sie unter www.btm-wohnbau.de/heuberger-tor-weg

Im Heuberger-Tor-Weg 25 in Tübingen's Bestlage wird in Kürze ein Apartment-Komplex auf einem weitläufigen Grundstück entstehen.

Das Projekt besteht aus einem Gebäude mit 32 Mini-Apartments und insgesamt ca. 800 m² Wohnfläche. Das große Grundstück ist ruhig an einem Südhang über der Stadt Tübingen gelegen und direkt am Stadtrand im Grünen.

Die Mini-Apartments haben eine Wohnfläche zwischen ca. 22 und 32m² und einen Balkon oder Terrasse mit perfekter Ausrichtung nach Süden.

Die Mini-Apartments werden komplett fertig zum Bezug oder Vermietung inklusive Mini-Küchen, Möblierung und Lampen erstellt.

Der Baubeginn ist auf September 2020 geplant. Die Baugenehmigung wurde erhalten, derzeit findet die Ausführungs- und Detailplanung statt.

Auf Grund der Einzelvermarktung bietet das Projekt eine ideale Investitionsmöglichkeit für private Kapitalanleger. Mietverwaltung möglich!
Ebenfalls ideal zur Nutzung als Wochendomizil, Studentenwohnung, etc...

Highlights

- Tübingen's Bestlage direkt am Stadtrand
- Naherholungsgebiet in wenigen Gehminuten erreichbar
- Großes Grundstück mit Garten am Südhang
- Top Verkehrsanbindung - Bushaltestelle Stadtnetz Tübingen
- Glasfaser (wird derzeit ausgearbeitet)
- Barrierefreie Apartments
- Barrierefreier Personenaufzug
- Alle Apartments mit Balkon / Terrasse
- Schwellenfreier Zugang zu allen Geschossen
- Kellerräume, Waschraum und überdachte Fahrradstellplätze
- 3-Scheiben Isolierverglasung
- Fußbodenheizung
- Bodentiefe Fenster und elektrische Rollläden
- Vollmöbliert (Mini-Küche, Möbel, Lampen, etc.)
- KfW 40 Effizienzhaus, bis zu 24.000 Euro Zuschuss (wird derzeit geprüft)
- Hohe Anschlussleistung und Vorbereitung für E-Auto Schnellladestationen

Ansprechpartner:
Dipl. Ing. Björn Baur
E-mail: Kontakt@btm-wohnbau.de
Mobil: 0174 8040101

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Holzpellets
Energieausweis nicht vorhanden

Bitte kontaktieren Sie uns um den aktuellen Reservierungsstand und eine Preisliste zu erhalten. Auch bei Fragen oder Interesse zögern Sie bitte nicht uns anzusprechen, wir helfen Ihnen gerne weiter.

Ansprechpartner:
Dipl. Ing. Björn Baur
E-Mail: Kontakt@BTM-Wohnbau.de
Mobil: 0174 8040101

Makleranfragen nicht erwünscht

Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 4 Etagen

Heuberger-Tor.-Weg 25
72076 Tübingen (Nordstadt)

Die modernen Mini-Apartments befinden sich im Heuberger-Tor-Weg 25 in Tübingens Bestlage am Rande des Stadtteils Wanne.

Das Grundstück befindet sich in der letzten Gebäudereihe direkt am Stadtrand zum Grünen, auf einem erhöhten Südhang über der Stadt Tübingen gelegen. Die Innenstadt, die Universitäten und Kliniken, das Max-Planck-Institut, den botanischen Garten und vieles Weitere erreichen Sie in nur wenigen Minuten mit dem Stadtbus (Bushaltestelle 200m vom Grundstück entfernt) oder mit dem E-Bike.

Das derzeit im Bau befindliche neue Forschungszentrum für künstliche Intelligenz cyber valley, an dem sich Großfirmen wie Amazon und Bosch in Tübingen ansiedeln, liegt nur 1,8 km entfernt (5 Minuten mit dem E-Bike).

In der direkten Nachbarschaft befinden sich Studenten- und Dozentenwohnheime, sowie gehobene Einfamilienhäuser. Alle gängigen Einkaufsmöglichkeiten sind problemlos zu Fuß erreichbar.

Überzeugen Sie sich selbst vor Ort von der herrlichen Lage!
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel