Haus zum Verkauf €310.000 208 m²
19258 Boizenburg, Boizenburg/Elbe

In herrlich ruhiger Stadtkernrandlage befindet sich unser hier angebotenes, saniertes und modernisiertes Fachwerkhaus. Es bietet Ihnen eine schöne, straßenabgewandte, direkt an die Wallanlage grenzende Dachterrasse mit Nachmittags- und Abendsonne und eigener Brücke auf die Wallanlage, einem schönen Spazierweg unter Schatten spendenden Lindenbäumen. Der Ausblick über die Wallanlage bietet Ihnen trotz der zentralen Stadtlage ein schönen Blick ins Grüne.. Diese schöne alte Fachwerkhaus wurde 1995 von Grund auf saniert und modernisiert. Es wurde unter fachlicher Leitung im Rahmen der Altstadtsanierung (ausgewiesenes Sanierungsgebiet der Stadt Boizenburg) zeitgemäß modernisiert unter Erhaltung der Altstadttypischen Merkmale und konsequenter Einhaltung der Sanierungsrichtlinien. Insgesamt umfasst die Wohnfläche 2 Voll- und ein Dachgeschoß. Die Aufteilung wurde dem Zweck entsprechend vorgenommen in die Hauptwohnung (Ober- und Dachgeschoß) und in zwei Einliegerwohnungen im Erdgeschoß jeweils links und rechts vom Hausflur. Aus den beiliegenden Grundrißzeichnungen entnehmen Sie die Raumaufteilungen der Wohnungen. Die Hauptwohnung (122,72 qm groß) und die linke Erdgeschoßwohnung (39,61 qm) sind bei Verkauf frei. Eine Einliegerwohnung ist vermietet. Details gern bei näherem Interesse.

Zusätzlich zu den Wohnflächen gibt es noch folgende Nutzflächen: -Dachterrasse vom Esszimmer aus: ca. 11qm -Abstellboden vom OG-Flur zu begehen: ca. 12qm -Lager Hof ca. 6,3qm -Keller 1 ca. 11qm -Keller 2 ca. 5,5qm Eine detaillierte Wohnflächenliste erhalten Sie auf Anfrage.

Absolut ruhige und schöne Lage an der historischen Wallanlage in Boizenburg. Boizenburg/Elbe ist eine l(i)ebenswerte Kleinstadt mit hübschem Rathaus und Kirche am Markt und Kirchplatz, besitzt einen Elbe-Hafen mit kleinem Yachthafen (Bootssportverein), Bahnhof, drei Stadtteile (Siedlung, Stadt, Bahnhof) sowie Stadtpark und Naturfreibad und befindet sich ganz im Westen von Mecklenburg im Dreiländereck mit Niedersachsen und Schleswig-Holstein und sozusagen vor den Toren Hamburgs. Nach Hamburg gelangen Sie mit dem Auto in ca. einer Stunde über B5 oder A24. Eine Bahnanbindung von Boizenburg-Bahnhof macht Hamburg im Stundentakt erreichbar. Ein Busverkehr verbindet die drei Stadtteile miteinander. Auch sind die Städte Schwerin und Ludwigslust gut zu erreichen. In Boizenburg finden Sie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfes und alle Schularten bis Gymnasium hin. Die Altstadt wird eingerahmt durch die historische Wallanlage, heute einem schönen Spazierweg unter Linden zwischen zwei Wasserläufen.

Fehler-Irrtum-trotz sorgfältiger Arbeit vorbehalten. Datenschutzerklärung auf Homepage Scholz-Immo.de Fragen zu diesem Angebot beantworte ich Ihnen auch vorab gern jederzeit. Besichtigung wegen Wahrung der Privatspähre und Einhaltung der aktuellen Kontaktregeln bitte nur nach rechtzeitiger vorheriger Terminvereinbarung: Ihr Ansprechpartner: Herr Dipl.-Ing. Jan Scholz z.Zt. Mobil 0151-55 585 336 9.00-20.00 Uhr E-Mail: MaklerScholz@web.de ---------------------------- Impressum/Kontaktdaten: Fa. Jan-Scholz-Immobilien - erfolgreich seit 1992 Inhaber: Dipl.-Ing. Jan Scholz Geschäftssitz: Königstraße 24, 19258 Boizenburg (Stadtzentrum, von Rathaus und Kirche 100m rechts) Bürozeiten: Montag-Freitag 9-12 Uhr Dienstag und Donnerstag 15-18Uhr und zusätzlich nach Vereinbarung Tel. 038847-54195, Fax 038847-53448 Mobiltelefon 0151-55 585 336 E-Mail: maklerscholz@web.de Homepage: www.Scholz-Immo.de Gewerbeerlaubnis erteilt vom Gewerbeamt der Stadt Boizenburg Am Kirchplatz 1, 19258 Boizenburg zuständige Kammer: IHK zu Schwerin Gerichtsstand Amtsgericht Ludwigslust Umsatzsteuernummer: 087-271-02265 --------------------------------- Sie oder Bekannte möchten Ihre Immobilie ebenfalls verkaufen? Dann nehmen Sie gern Kontakt mit mir auf. Ich erspare Ihnen viel Zeit und betreue Ihr Objekt von der Objektbewertung über Objektbewerbung, Beschaffung und Erstellung aller Unterlagen, Energieausweis, Käuferfindung und Notarvertrag bis zum Übergabetag... Aufgrund meiner langjährigen Erfahrung stehe ich Ihnen wie auch der Käuferseite jederzeit gern mit Rat und Tat zur Seite. Für Verkäufer ist mein Service kostenfrei.