3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €105.000
Objektbeschreibung:
Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines ca. 1994 massiv errichteten Mehrfamilienhauses in grüner Wohnlage. Das Wohnhaus ist unterkellert, erstreckt sich über 2 Vollgeschosse mit ausgebautem Dachgeschoss und beherbergt insgesamt 9 Wohnungen. Die Immobilie verfügt über Balkone in den oberen Etagen sowie Terrassen an den Erdgeschosswohnungen. Den Bewohnern stehen im Kellergeschoss separate Abstellräume sowie ein Waschraum für die Unterbringung der Waschmaschinen zur Verfügung. Die Grünflächen können gemeinschaftlich genutzt werden.
Der Wohnung ist ein Tiefgaragenstellplatz zugeordnet. Für Besucher stehen kostenfreie Stellplätze in ausreichender Anzahl vor dem Haus zur Verfügung.
Zum Verkauf steht eine gut geschnittene 3-Raum-Wohnung mit ca. 72 m² Wohnfläche. Alle Räume erschließen sich über den Flur. Die Wohnung wird dominiert von einem großzügigen Wohn- und Esszimmer, von dem aus der Weg zur weitläufigen Sonnenterrasse nicht weit ist. Das großzügige Wohnzimmer und die Terrasse bilden den Rückzugsort der Wohnung. Die großzügige Küche bietet zusätzlich Platz für einen Essbereich. Im Kinderzimmer finden Sie ausreichend Stellmöglichkeiten für Bett und Schränke sowie einem Schreibtisch.
Das Schlafzimmer bietet neben dem Blick in die begrünte Umgebung ebenfalls ausreichend Platz für Ihre Möbel. Selbstverständlich verfügt die Wohnung auch über ein Tageslichtbad mit Wanne. Das eigene Kellerabteil rundet das Angebot an Raum und Platz dieser Wohnung ab.
Ausstattung:
- Tageslichtbad mit Wanne
- Fliesenböden in Küche, Bad und WC
- Laminatböden in den Wohnräumen um dem Flur
- großzügige Terrasse mit Weitblick
- Abstellraum in der Wohnung
- zugeordnetes Kellerabteil im Untergeschoss
- Außenjalousien
- Tiefgaragenstellplatz
Weitere Angaben:
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Kaufpreis pro m²: 1.458,33 €
Käuferprovision: zzgl. 5,95 % Käuferprovision (inkl. gesetzl. MwSt.)
Lagebeschreibung:
Höckendorf ist eine Ortschaft der Gemeinde Klingenberg im Landkreis Sächsische Schweiz-Osterzgebirge. Sie befindet sich etwa 20 km südwestlich der Landeshauptstadt Dresden und ca. 10 km nordwestlich der Stadt Dippoldiswalde zwischen Tharandter Wald und Osterzgebirge. Die B 173 verläuft nördlich und die B 170 östlich des Ortes. Südwestlich von Höckendorf liegt die Talsperre Klingenberg. In die Dresdner Innenstadt gelangt man in ca. 30 Minuten mit dem PKW. Die Autobahnanschlussstelle der A 17 Dresden-Südvorstadt ist ca. 16 km entfernt. Über die B 170 erreicht man den Dresdner Norden sowie den Flughafen. Im Ort gibt es eine Kindertagesstätte sowie ein Einkaufszentrum. Eine Mittelschule finden Sie im ca. 3 km entfernten Ruppendorf und eine Oberschule im ca. 7 km entfernen Klingenberg.
Weitere Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Einrichtungen und Ärzte befinden sich im nahegelegenen Tharandt und Klingenberg. Die umliegenden Städte wie Freiberg, Rabenau und Freital sind ebenfalls in wenigen Fahrtminuten erreichbar.
Der unweit entfernte Tharandter Wald, die Talsperren Malter und Klingenberg sowie die umliegenden Ortschaften bieten Ihnen zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten.
Sonstiges:
Alle Angaben in diesem Exposé (Objektbeschreibung, Abmessungen, Preisangaben etc.) beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Die DKB Grund GmbH überprüfte diese Angaben lediglich auf Plausibilität und übernimmt hierfür keine weitergehende Haftung. Die DKB Grund haftet bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Im Falle einfacher Fahrlässigkeit haftet die DKB Grund nur bei Verletzung wesentlicher Rechte und Pflichten, die sich nach dem Inhalt und Zweck des Maklervertrages ergeben; in diesem Fall ist die Haftung der DKB Grund auf den vorhersehbaren, vertragstypischen Schaden begrenzt. Diese Haftungsbeschränkungen gelten nicht für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit oder soweit eine Garantie übernommen wurde. Soweit die Schadensersatzhaftung der DKB Grund gegenüber ausgeschlossen oder beschränkt ist, gilt dies auch für eine persönliche Schadensersatzhaftung ihrer Arbeitnehmer, Mitarbeiter und Vertreter. Der DKB Grund GmbH ist es gestattet, auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig zu werden. Einfach mit den besten Banken finanzieren! Unsere Zusammenarbeit mit am Markt führenden Bankpartnern ermöglicht die Auswahl des optimalen Finanzierungsangebotes für Ihre Immobilie zu Top-Konditionen.
Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 85 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Gültig bis: 2029-01-22
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 120/1301
