4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €235.000
26603 Niedersachsen - Aurich

Objektbeschreibung:
Dieses Objekt lässt keine Wünsche offen. Es handelt sich um eine perfekt geschnittene Erdgeschosswohnung als Teil eines Neubau-Mehrfamilienhauses mit 2 Wohneinheiten. Die voraussichtliche Fertigstellung und Übergabe des Objektes ist für den Juli 2020 geplant. Das Objekt wird in Tannenhausen a. 6km von Aurich entfernt erbaut.

Details zur Wohneinheit:

Die hier angebotene Wohneinheit liegt im Erdgeschoß mit Terrasse und ist altersgerecht ausgelegt. Auf ca. 100 qm Gesamtfläche plus Terrasse gibt es hier ausreichend Platz dank einer perfekten Aufteilung und dennoch sind die Räume sehr groß angelegt. Das Objekt wurde nach neusten Richtlinie der Energieeinsparverordnung ausgelegt, so wird der zu erwartende Energieverbrauch auch in den kommenden Jahren noch Up to Date sein. Die Wohnung wird selbstverständlich schlüsselfertig übergeben. Das Objekt kann auf Wunsch als Renditeobjekt vermietet übergeben werden.

Die technische und optische Ausführung der Wohneinheit erfüllt den gehobenen Anspruch. Die Jalousien sind mit elektrischer Bedienung ausgestattet. Die Beheizung der Räume erfolgt über eine individuell geregelte Fußbodenheizung.

Die Sanitärausstattung erfolgt mit hochwertigen Materialien nach Bemusterung des Bauherren. Sämtliche Bodenbeläge sind sehr hochwertig, so kosten die Badezimmerfliese 32 Euro pro/qm und die übrigen Designerbodenbeläge 28 Euro/qm. Die Wohnung erhält hochwertige weiße Innentüren und eine geschmackvolle Wohnungseingangstür mit Sicherheitsschließanlage. Die dreifach verglasten Fenster verfügen ebenfalls über Wärmechutz.

In allen Räumen werden die Wände und Decken tapezierfertig übergeben.

Ausstattung:
Gliederung der Räumlichkeiten:

Aufteilung:
Flur, Bad, Abstellraum, große Wohn-Küche, Schlafen, Gast ,

Außen:
Stellplatz, Carport, Auffahrt, Terrasse


• Kunststoffisolierfenster 3-fach, elektrische Bedienung. Eingangstür
• Gasbrennwertanlage mit Fussbodenheizung
• tolle Wohnungstüren
• hochwertige Bodenbeläge
• Fußbodenheizung
• Perfekt Isoliert
• Traumhaftes Badezimmer mit
o Waschtischanlage
o Große begehb. Dusche
o Toilette

• Stellplatz
• Carport
• Terrasse

Wohnfläche ca. 100qm

Weitere Angaben:
Stellplätze: 1
Verfügbar ab: Juni 2020
Objektzustand: Erstbezug
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Fliesen, Kunststoff

Käuferprovision: Käufercourtage in Höhe von 5,95% inkl. gesetzl. MwSt.

Gartenfläche: ca. 244 m²

Lagebeschreibung:
Dieses Objekt liegt direkt in Tannenhausen 6Km vom Zentrum von Aurich entfernt ind traumhafter und idyllischer Lage. Die Nachbarschaftliche Bebauung besteht überwiegend aus neuen Einfamilienhäusern und Gewerbe. Sämtliche Versorgungseinrichtungen wie auch die medizinische Versorgung (Allgemeinmediziner, Fachärzte, Zahnärzte, Apotheken), Kindergarten, Grundschule, befinden sich in kurzer Entfernung und sind fußläufig zu erreichen.

Sonstiges:
VERBRAUCHERINFO

1. Die Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. die Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden

2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
Klaassen & Partner Immobilien
Vertretungsberechtigt: Silke Klaassen
Konrektor-Walter-Str. 4
26810 Westoverledingen

Tel. 04955/935500
Email: klaassenimmobilienprofis24.com

Ust.-Id-Nr. DE 230177728

3. Es besteht ein Widerrufsrecht

4. Weitere Infos: https://www.immobilienprofis24.com/datenschutz-impressum

Aufsichtsbehörde gemäß §34c: Industrie- und Handelskammer für Ostfriesland und Papenburg, Ringstraße 4, 26721 Emden (Gewerbeerlaubnis erteilt)

Anbieter-Objekt-ID: 2149b