5-Zimmer Wohnung zum Verkauf €460.000
98617 Thüringen - Meiningen

Objektbeschreibung:
Das „Haus Wettin“ ist eines der ältesten deutschen und europäischen Adelsgeschlechter.
Die „Wettinerstr. 17“ in Meiningen besteht aus einem ehrwürdigen Altbau,
dessen schönes Antlitz zur Straße hin nach Westen gerichtet ist. Darum wird
dieser Gebäudeteil, in dem sich ein Laden und drei Wohnungen befinden, „Westhaus“
genannt. Der Anbau dazu ist das „Südhaus“, das aus vier Etagen besteht und
auf dessen Dach ein „Penthouse“ entstehen wird. Verbunden sind beide Gebäude
durch ein Treppenhaus, in dem auch der Aufzug installiert ist. Früher wurde hier
durch die Familie Dechandt Parfüm hergestellt und verkauft. 1992 wurde die Liegenschaft
zu einem Ärztehaus umgewandelt.
„Ein besonderer Schwerpunkt der Stadtentwicklung der nächsten Jahre liegt in der
Aufwertung und Stabilisierung der Meininger Altstadt unter anderem als Wohnstandort.“
Das liest man in dem „Integrierten Stadtentwicklungskonzept“, das
QUAAS, Stadtplaner aus Weimar, im Auftrag der Stadt Meiningen verfasst haben,
auf Seite 81. „Weiterhin müssen neue Wohnungsangebote entstehen, die sich aufgrund
der sich wandelnden Haushaltsstrukturen/-typen und auf die Innenstadt ausgerichteten
Wohnwünschen und Lebensstilen herauskristallisieren.“
Es gibt in der Innenstadt keine großen Wohnungen, die komfortabel sind, die über
einen Aufzug verfügen und die einen Zugang zur Natur durch einen Balkon, eine
Terrasse oder einen Garten bieten. Damit genau die Nische beschrieben, die mit
der Entwicklung des Projekts WETTINER 17 besetzt werden soll.
Durch „Gemeinschaftliches Bauen im Bestand“ entstehen acht großartige
Wohnungen, deren 5 Grundrisstypen auf diese Menschen zugeschnitten sind:
Das ältere Paar, das seine Immobilie verkauft, um den Lebensabend in der Stadt zu
verbringen, in einer WOHNUNG MIT GARTEN (1) oder im LAUBENGANGPARADIES
(2)
„Die neuen urbanen Haushalte“, die Familie mit ein bis zwei Kindern, die kein
Häuschen im Grünen wollen, sondern eine ETAGENWOHNUNG MIT BALKON (4)
oder die DACHWOHNUNG MIT PLATZ, LICHT, AUFZUG UND

Ausstattung:
s. h. Baubeschreibung

Weitere Angaben:
Separate WCs: 1
Objektzustand: Sonstige
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Fliesen, Kunststoff

Lagebeschreibung:
Meiningen ist eine kleine Stadt im Südwesten von
Thüringen, malerisch eingebettet in das Werratal und
zwischen der Rhön und dem Thüringer Wald gelegen.
Seine städtebauliche Schönheit verdankt Meiningen
einer gewissen Kompaktheit, einer stattlichen
Anzahl prächtiger Bauten und der organischen Verbindung
von lebendigen Quartieren.
Die Natur liegt nicht nur direkt vor den Toren der
Stadt. Englischer Garten, Schlosspark, Werra-Auen
und -wiesen, der Stadtforst – für gute Luft und gesundes
Klima bestehen die besten Voraussetzungen.
Meiningen wird häufig als Kulturstadt wahrgenommen,
was vor allem mit seinem renommierten Theater
zu tun hat. Ein voll ausgelastetes Gewerbegebiet
und ein in den letzten Jahren rasch entstandenes
Industriegebiet stehen für die wirtschaftliche Bedeutung
der Kreisstadt. Fleißig gearbeitet wird auch im
Handwerk, in einer großen Klinik, in der Ausbildung
von Polizisten und medizinischen Personal und an
den Gerichten.
Meiningen war Bundesbankstandort. Das von dem
Schweizer Stararchitekten Nicolas Perren 1999 errichtete
Gebäude ist heute das „Zentral Depot“, in
dem Sammler aus der ganzen Welt ihre Kunst sicher
lagern lassen.
Und in einer Hinsicht unterscheidet sich Meiningen
von vielen anderen kleinen Städten: Meiningen
wächst! Nicht nur durch strategisch geschickte Eingemeindungen,
sondern ganz allmählich auch durch
den echten Zugewinn von neuen Bewohnern.
Das Prädikat „Q-City“, das Meiningen vor 20 Jahren
verliehen bekam (www.q-city-meiningen.de), verdient
die „heimliche Hauptstadt Deutschlands“, in
der inzwischen über 24.000 Menschen leben, heute
mehr denn je!

Anbieter-Objekt-ID: 59754