Haus zum Verkauf €599.000 673 m²
34128 Kassel (Harleshausen)
bisheriger Preis €659.000

Käufer-Maklerprovision 5,95 % des notariell beurkundeten Kaufpreises inkl. 19 % MwSt.

Baujahr: 1997
frei ab Anfang 2021

Lage

Harleshausen ist der nordwestliche Stadtteil von Kassel und bietet Ihnen nicht nur eine schnelle Anbindung zur Kasseler Innenstadt, sondern ebenfalls die Nähe zur Natur. Der größte Teil des Harleshäuser Gebiets wird von weitläufigen und dicht bewaldeten Flächen des Habichtswalds eingenommen. Somit hat Harleshausen einen kleinen Anteil am Naturpark Habichtswald. Mit zahlreichen Buslinien und der RegioTram, ist dieser Stadtteil gut an den ÖPNV angebunden. Alle Einrichtungen für das tägliche Leben sowie Ärzte, Schulen, Kindergärten, Banken und Apotheken befinden sich in direkter Umgebung.

Beschreibung

Bei diesem Objekt handelt es sich um ein freistehendes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in hervorragender Lage von Kassel - Harleshausen, mit barrierefreiem Eingang. Die Grundstücksgröße beträgt ca. 673 m², die Wohnfläche ca. 133 m² wovon der Wintergarten ca. 10 m² groß ist. Die Einliegerwohnung verfügt über ca. 76 m². Des Weiteren gibt es noch einen ausgebauten Keller, der ca. 60 m² groß ist.
Die Wohnfläche des Einfamilienhauses teilt sich wie folgt auf: ein Wohnzimmer, ein Esszimmer an dem der Wintergarten grenzt, ein Schlafzimmer, ein Büro/Kinderzimmer, ein barrierefreies Bad mit Badewanne, eine offene Dusche, WC und Bidet, ein Ankleideraum und eine Küche mit einer integrierten modernen Einbauküche. Des Weiteren gibt es noch einen Ofen, einen Garten und einen Abstellraum. Als Bodenbelag wurde hochwertiges weißes Eichenparkett verwendet.
Die Einliegerwohnung teilt sich wie folgt auf: eine Wohnküche mit einer modernen Küchenzeile und einem Ofen im Wohnbereich, ein Schlafzimmer mit Zugang zur Terrasse und einem Einbauschrank und ein Bad mit Badewanne. Zu der Einliegerwohnung führt ein separater Eingang am Außenbereich über eine Wendeltreppe. Die Wohnung ist ab Mai 2020 vermietet.
Der Keller ist vollständig ausgebaut und verfügt über eine Küche mit Küchenzeile in dem auch die Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner sind, einen Heizungsraum, ein Bad mit Badewanne und ein Schlafzimmer.
Eine Garage und ein weiterer Stellplatz runden das Ganze noch ab.



Ausstattung

" Barrierefreier Zugang zum Haus und im Erdgeschoss
" Ofen / Gasetagenheizung
" Einbauküche / Küchenzeile
" Wintergarten und Garten
" Garage und Stellplatz
" Ankleideraum
" Weißes Eichenparkett
" Barrierefreies Bad
" extra breite Türen
" Anbau 2013

Wohn-Nutzfläche ca. 279 m²
Grundstücksfläche ca. 673 m²
frei ab Anfang 2021 ( Einliegerwohnung ab Mai 2020 vermietet)
Kaufpreis 659.000,00 EUR
Energieausweis Energieverbrauchsausweis:
Baujahr 1997/Anbau 2012; Heisung: Gas; Endenergieverbauch: 93,0kWh/(m*a)
Käuferprovision Käufer-Maklerprovision 5,95 % des notariell beurkundeten Kaufpreises inkl. 19 % MwSt.

Bundesland: Hessen, Gemeindecode: 06611000

34128 Kassel (Harleshausen)