Haus zum Verkauf €499.000 135 m²
93326 Abensberg, Kelheim (Kreis)
bisheriger Preis €549.000

Die hochwertige Doppelhaushälfte in Süd-Ostausrichtung befindet sich in einer herrlichen Stadtrandlage und verfügt über eine großzügige Doppelgarage mit Dachraum. Zwei Terrassen und ein Freisitz ergänzen den idyllischen Garten.

Das Objekt ist wie folgt aufgeteil: EG: Großzügiger Eingangsbereich, Gäste-WC, offener Küchen- und Essbereich mit Zugang zur Terrasse und ein Wohnzimmer mit Kaminanschluss und Zugang zur Terrasse. OG: Flur, Tageslichtbad mit Unterschrankwaschtisch, Badewanne, Dusche und WC, Schlafzimmer und zwei weitere Zimmer. DG: Studio mit Abstellraum. UG: Flur, Arbeitszimmer, Heizraum, Waschraum und ein weiterer Kellerraum. Grundrisse stehen auf Anfrage zur Verfügung.

Die Stadt Abensberg liegt verkehrsgünstig an der Autobahn A93 zwischen Regenburg und München, der Bundesstraße B16 in Richtung Ingolstadt und verfügt über sehr gute Busverbindungen. Die Aventinusstadt bietet eine sehr gute Infrastruktur mit allen erforderlichen Einrichtungen, wie Grund- und Mittelschule, Gymnasium, Kindergarten, Kinderhort, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten und vieles mehr.

Der guten Ordnung halber weisen wir Sie darauf hin, dass unsere Tätigkeit eine Vermittlungs-/Nachweisgebühr in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer nach notariellem Vertragsabschluss nach sich zieht. Durch Ihre weitere Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Ferner beruhen diese Objektdaten auf Angaben des Verkäufers, für die wir keine Gewähr übernehmen. Immobilienmakler Manuela Ehrlinger Tel: 0941/30 770-224 Fax: 0941/30 770-17 Email: manuela.ehrlinger@remax.de Aufsichtsbehörde: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München USt.-ID: 224/214/02716