Haus zum Verkauf €930.000 120 m²
82008 Unterhaching, München (Kreis)

Bei diesem Objekt handelt es sich um ein klassisch schönes, familiengerechtes Reihenmittelhaus (BJ 2001) in sehr guter und ruhiger Wohnlage von Unterhaching. Das Erdgeschoss verfügt über einen Flur/Eingangsbereich, das Gäste-WC, eine separate Küche, sowie ein sehr schön offen gestaltetes Wohn-/Esszimmer und anschließender Terrasse und Garten. Im Obergeschoss stehen ein großes Schlafzimmer, sowie zwei Kinderzimmer und ein Bad mit Badewanne zur Verfügung. Ein weiteres großes Studiozimmer, ein Duschbad und ein praktischer Abstellraum (begehbarer Schrank) befinden sich im Dachgeschoss. Das Untergeschoss hat einen Hobbyraum, einen Vorratskeller und den Heiz-Waschraum zu bieten. Die Terrasse und der Garten haben eine gute Größe und sind pflegeleicht gestaltet. Die Ausrichtung ist zur Westseite, ideal für Berufstätige. Ein schöner Tiefgaragen-Einzelstellplatz in der gemeinschaftlichen Garage komplettiert das Angebot.

Die Ausstattung des Hauses ist gut und gepflegt: Parkett- und Fliesenböden im Erdgeschoss, großenteils hochwertige Laminatböden im Obergeschoss und Teppichboden im Dachgeschoss. Die Bäder sind hell gestaltet und in wirklich ansprechendem Design gehalten. Die Küche ist mit einer gebrauchten, aber sehr gepflegten und voll funktionsfähigen Einbauküche ausgestattet, die bei Bedarf im Haus verbleiben kann. Die Heizanlage ist aus dem Baujahr, wurde aber regelmäßig gewartet und läuft ohne Schwierigkeiten. Auch sonst macht das Haus einen gepflegten Eindruck, so dass man vor Bezug mit Ausnahme der Malerarbeiten und evtl. dem Austausch des einen oder anderen Bodenbelages keine größeren Renovierungen durchführen muss. Ein sehr schöner Schwedenofen, der gemütliches Ambiente auch an ungemütlichen Tagen verströmt rundet das Angebot ab.

Lage, Lage, Lage – sicherlich kennen Sie diesen Spruch, der dies als die drei entscheidenden Kriterien einer Immobilie angibt und meist mit einem Augenzwinkern versehen ist. Natürlich sind auch andere Kriterien entscheidend, doch die Lage ist unveränderbar und deshalb sollten Sie hier keine Kompromisse eingehen. Das Haus ist Bestandteil einer äußerst durchdacht geplanten und gepflegten Reihenhausanlage in familienfreundlicher Lage von Unterhaching, direkt angrenzend an den Landschaftspark Hachinger Tal. Die Bushaltestelle ist 2 Gehminuten entfernt, auch die S-Bahnstation (S 3, ca. 18 Minuten Fahrzeit in die Münchner Innenstadt, teilweise 10-Minutentakt) kann in gut 10 Minuten fußläufig erreicht werden. Sämtliche Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in der Nähe vorhanden Unterhaching verfügt allgemein über beste Infrastruktur, die Grundlage für ein hohes Maß an Lebensqualität. Grund- und sämtliche weiterführende Schulen, eine Vielzahl von Geschäften und beste Anbindung an die Salzburger Autobahn, den Autobahnring und somit zum Flughafen, sowie den Autobahnen in alle weiteren Richtungen sind hier vorhanden. Aber auch die grüne Umgebung zur Erholung ist bei diesem Haus direkt vor der Tür.