3-Zimmer Wohnung zu vermieten €980 97 m²
99310 Arnstadt, Karolinenstraße 1

3.540,00 €

frei ab 01.08.2020
Geschoss: 1

1 Stellplatz

HINWEIS ZUM MIETPREIS!
Der Mietpreis von 980,00 EUR Kalt / Monat gilt bis Ende Juni 2021. Ab Juli 2021, nach Fertigstellung des gesamten Bauvorhabens, gilt eine Miete von 1.180,00 EUR Kalt / Monat für diese Wohnung., 1 Stellplatz, Miete: 50,00 EUR
Nettokaltmiete: 980,00 EUR

Die Wohnung befindet sich im 1. und 2. Obergeschoss und kann über eine Treppe und den Laubengang erreicht werden.
Das helle Tageslichtbad befindet sich im 2. OG und ist modern ausgestattet. Es verfügt über eine Wanne, eine Dusche, einen Handtuchheizkörper, einen WT und ein WC. Ein separates Gäste WC befindet sich im 1. OG. Hier gibt es auch das erste Individualzimmer und die große Wohnküche mit Essbereich von welchem Sie auf Ihre große Terrasse gelangen.
Über die Treppe gelangen Sie in das 2. OG, wo neben dem Bad noch das zweite Individualzimmer und das Wohnzimmer liegen. Auf dieser Ebene ist auch eine Abstellfläche vorgesehen.
Der Kellerraum zur Wohnung befindet sich im Nachbarhaus und kann über einen Aufzug erreicht werden. Auch die Fahrräder können Sie hier sicher abstellen.
Stellplätze für PKW`s sind auf dem Grundstück vorgesehen und können angemietet werden.

Neben der erfolgten Gruppierung um einen gemeinsamen Hof - ganz im Sinne des alten Gemeinschaftsgartens der Concordia - unterstützt eine besondere Erschließung das Prinzip der nachbarschaftlichen Gemeinschaft für die künftigen Bewohner.
Einläufige Außentreppen führen auf ein Stegsystem im ersten Obergeschoss, das die Vorzüge von Laubengangerschließung, Terrassen und balkonartigen Aufweitungen in sich vereint.
Auf diesem Wege werden eine effektive Erschließung, eine vielseitige Erreichbarkeit der Wohnungen, Begegnungs- und Aufenthaltsräume - differenziert für Privatheit und Gemeinschaft - erzeugt.
Ganz der Lage entsprechend nehmen die unterschiedlichen Baukörper verschiedene Wohnangebote auf: das Eckgebäude beinhaltet vorwiegend größere Etagenwohnungen, während über den Baumgarten bzw. die Laube kleinere Wohnungen mit Balkon erreicht werden können.
Die typologische Vielfalt der Wohnformen soll ein breites Wohnspektrum für eine Bewohnerschaft unterschiedlicher Bedürfnisse in Art und Größe schaffen. Wichtige Voraussetzung für die Absicht zu angenehmer nachbarschaftlicher Gemeinschaft ist die gleichzeitige Gewährleistung des privaten Rückzugs.

Die besondere Wohnqualität dieser Anlage bestimmt sich aus den Verbindungen der Freiräume und Gärten.
Großzügig sind nicht nur die privaten Freiräume, Dachterrassen, Loggien und Balkone angelegt.
Auch die gemeinschaftlichen Grünfl ächen, der Garten, ist von einer besonderen Aufenthaltsqualität.
Ein Garten ist Miteinander und Gemeinschaft, Begegnung und Erleben, Erfahrung und Erwartung.
Ein Garten ist Wandel und Veränderung.
Ein von Gemeinschaft geprägtes Wohnquartier möchten wir entstehen lassen und schaffen dafür gern die planerischen und baulichen Grundvoraussetzungen.

Süd-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 0.60, Distanz zur Realschule: 1.50, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.50, Distanz zum Gymnasium: 1.30, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.80, Distanz zur Autobahn: 4.40, Distanz zum Bus: 0.50, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.20, Distanz vom Zentrum: 0.50

Karolinenstraße 1
99310 Arnstadt

Die Karolinenstraße nördlich und die Straße Vor dem Riedtor westlich, der Mühlgraben östlich - ferner die südliche Parzelle mit gastronomischer und Beherbergungsnutzung - umgrenzen in Arnstadts südlicher Vorstadt das Eckgrundstück für die neue Bebauung.
Maßgebliche Faktoren für das Konzept der neuen Wohnbebauung sind - neben den topografischen Faktoren des Grundstücks mit dem Höhenverlauf und dem unmittelbar begrenzenden Mühlbach - zum einen die historische Prägung des Ortes und zum anderen die kontextuelle Umgebung.
Die villenartige Bebauung entlang der Karolinenstraße steigert sich zu städtischerem Charakter an der Mündung in die Straße Vor dem Riedtor.