Haus zum Verkauf €365.000 573 m²
49401 Damme
bisheriger Preis €395.000

5,95 % inkl. MwSt.

Baujahr: 2001
frei ab nach Vereinbarung

1 Stellplatz

Erdgeschoss:
Diele, Gäste-WC, Küche, Hauswirtschaftsraum, Wohn - / Esszimmer

Dachgeschoss:
Flur, Elternschlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Bad, Abstellraum, 2 Balkone

Keller:
Flur, Heizungsraum, Abstellraum, Vorratsraum, Spiel- und Hobbyraum

Zusätzliche Ausstattung: Betondecke, elektrische Rollläden, Alarmanlage, Beleuchtung umgestellt auf LED

Dieses modern gestaltete und gut durchdachte Einfamilienhaus wurde in 2001 am Ende einer ruhigen Spielstraße im Ortsteil Damme-West erstellt. Die Dammer Innenstadt aber auch Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Kindergarten, Schulen etc. sind von hieraus bequem in nur wenigen Minuten zu erreichen.

Das 573 m² große Eigentumsgrundstück verfügt über einen vollständig eingezäunten ost- / süd- / westlich ausgerichteten Garten, der Ihnen ganztägig Sonne verspricht. Auf gleich zwei Terrassen genießen Sie entweder die Morgen- oder die Abendsonne. Eine Hecke friedet den Garten ein und bietet ausreichenden Sichtschutz.

Im Erdgeschoss befindet sich neben der Diele, dem Gäste-WC und dem Hauswirtschaftsraum ein großzügiges, lichtdurchflutetes Wohn- und Esszimmer. Hier wurde vor wenigen Jahren ein hochwertiger Massivholzboden verlegt. Ein leistungsstarker Kamin sorgt nicht nur im Wohnzimmer für wohlige Wärme, sondern heizt das gesamte Haus mit auf.
Elektronisch gesteuerte Jalousien mit Zeitschaltuhr und automatischer Beschattung bei starker Sonneneinstrahlung sind vorhanden. Außerdem verfügt das Gebäude über weitere Sicherheitseinrichtungen.
Angrenzend an das Wohnzimmer befindet sich die Küche. Ein Gasanschluss ermöglicht hier die Nutzung eines Gasherdes.
Das Gebäude ist vollständig unterkellert. Sämtliche Räume sind gefliest. alle Räume sind bzw. können beheizt werden. Ein großzügiger Freizeitkeller mit großen Tageslichtfenstern bietet jede Menge Platz für Hobby, Fitness, Feiern oder sonstige Aktivitäten.
Das Dachgeschoss verfügt über ein großzügiges Familienbad mit Fußbodenerwärmung sowie drei Schlafräume. Ein vorhandener Abstellraum könnte zu einem Arbeitszimmer o. ä. umfunktioniert werden.

Eine geräumige Garage mit Werk- bzw. Abstellfläche rundet das Angebot ab.

Eine kleine Bitte unsererseits:

Gerne dürfen Sie sich mit der Lage des Hauses vertraut machen, bitte betreten Sie dennoch nicht ohne uns das Grundstück und respektieren Sie die Privatsphäre der Bewohner.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Garage vorhanden, Nutzfläche: 122,00 m², Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen, 1 Etagen

49401 Damme

Damme ist eine Stadt im niedersächsischen Landkreis Vechta und als Fremdenverkehrsort und Karnevalsstadt bekannt. Neben allen allgemeinbildenden Schulen, Förderschule, Volkshochschule, Tanzschule, Kreismusikschule und Kindergärten verfügt Damme über ein Krankenhaus, Einzelhandelsgeschäfte, Einkaufszentrum, Ärzte, Apotheken, Banken und Behörden. Ein überaus großes Angebot für die Aus- und Weiterbildung rundet das Bild ab.


Weiterhin bietet Damme ein Rathaus, eine Polizeidienststelle, Freiwillige Feuerwehren, Malteser Lehrrettungswache und KFZ-Zulassungsstelle.
Spaß und Freizeit verspricht das Hallenbad, das Freibad, der Jugendtreff sowie diverse Schützen- und Sportvereine.
Busverbindungen gibt es heute von Damme nach Osnabrück und Bohmte mit Zugverbindungen Richtung Hamburg und Ruhrgebiet. Weitere Busverbindungen gehen Richtung Vechta und zu den nächsten Haltestellen Holdorf und Neuenkirchen der NordWestBahn.
Erwähnenswert ist die schöne Natur rund um die Stadt mit dem Naturschutzgebiet Dammer Berge, dem Bergsee sowie dem nahe gelegenen Dümmer.