Haus zum Verkauf €949.000 280 m²
Zum Verkauf steht ein top modernisiertes Zweifamilienhaus, welches durch einen Anbau erweitert wurde und besteht aus 2 Wohnebenen in attraktiver Wohnlage von Köln-Eherenfeld. Das Vorderhaus ist vermietet. Das Hinterhaus wird von den Eigentümern bewohnt. Das Erdgeschoss im Vorderhaus beinhaltet eine Küche mit separatem Eß- und Wohnzimmer. Der Bodenbelag im Flur besteht aus hochwertigen Marmor-Fliesen. Die Treppen in den Obergeschoß sind aus massiven hellen Granitfliesen. Im ersten Obergeschoß befindet sich ein Schlafzimmer und ein großzügiges Badezimmer mit Badewanne und einer begehbaren Dusche. Zusätzlich stehen noch zwei Kinderzimmer und ein Arbeitszimmer zur Verfügung. Das Erdgeschoß im Hinterhaus verfügt eine neuwertige Küche mit Eßbereich. Der Bodenbelag besteht hier aus hochwertigen hellen Fliesen. Von der Küche aus gelangen Sie in das Badezimmer mit einer begehbaren Dusche. Gleich daneben befindet sich ein separates Gäste-WC. Links vom Gäste-WC gelangen Sie in ein gemütliches Schlafzimmer. Das Schlafzimmer und das Wohnzimmer sind mit einem hochqualitativen Fischgrät-Parkett verlegt worden. Treppen in den Obergeschoß sind ebenfalls, wie im Vorderhaus, aus massiven hellen Granitfliesen. Im ersten Obergeschoß befinden sich drei geräumige Kinderzimmer. Vom Wohnzimmer aus betreten Sie eine großzügige, überdachte und geflieste Terrasse. Von der Terrasse aus schauen Sie auf den Garten, welcher mit einem gepflasterten Gehweg und einem überdachten Grillplatz ausgestattet ist.
+ Geflieste Badezimmer + Neue Waschbecken und Toiletten + Böden bestehen im EG aus Granit-Fliesen + Fischgrät-Parkett + Neue Dachdämmung + Doppelverglaste Fenster + Neue Elektrik + Im gesamten Haus neue Heizkörper + Heizungsrohre + Beheizt wird das Objekt über eine Gasheizung + Komplett neue Türen Haus 2 + Neue Wasser- und Abwasserleitungen + Das Haus wurde von innen vollständig neu verputzt
Das Zweifamilienhaus liegt in einer günstigen Lage und zwar direkt gegenüber der Äußere Kanalstraße. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig in nur ein paar Minuten erreichbar. Die Verkehrsanbindungen sind sowohl mit dem Bus, der Bahn, als auch mit dem Auto als optimal zu bezeichnen. Die Anschlüsse zu den Autobahnen A57 und A1 sind hervorragend an das Verkehrsstraßennetz angebunden. Die Rheinische Fachhochschule Köln, ein städtisches Kindergarten sowie Ärzte befinden sich im direkten Umfeld des Objektes.
Alle Objektdaten entsprechen den Angaben des Eigentümers. Für die Vollständigkeit und die Richtigkeit der Angaben übernehmen wir keine Gewähr und keine Haftung. Die Nebenkosten richten sich nach Personenzahl und individuellem Verbrauch. Weitere Einzelheiten und Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage.
