Haus zum Verkauf €510.000 570 m²
67722 Winnweiler

4,25% des Kaufpreises inkl. MwSt

Baujahr: 2011
Geschosse: 2

1 Stellplatz: Garage, Stellplatz

Zum Verkauf steht hier ein sehr schönes und neuwertiges Einfamilienhaus in Winnweiler mit einer besonders angenehmen Wohnatmosphäre. Im Untergeschoss befindet sich ein großes Schlafzimmer mit angrenzendem Ankleidezimmer sowie vollausgestattetes Badezimmer und zwei weitere Zimmer.
Das Erdgeschoss ist offen und großzügig gestaltet. Hier befindet sich der gemütliche Wohn- Essbereich mit Kaminofen und Zugang zur Gartenterrasse, die freundliche Küche mit Speisekammer/Abstellraum, Gäste-WC sowie ein Gästezimmer.
Drei weitere Zimmer sowie ein Badezimmer befinden sich im Dachgeschoss.
Das Haus wurde mit einer Fußbodenheizung sowie Fliesen ausgestattet.
Das Objekt eignet sich auch für Kapitalanleger mit einer monatlichen Kaltmiete von ca. 2500 €. Auf dem Dach befindet sich eine PV-Anlage mit 15 kWp, diese kann für 30.000 Euro netto erworben werden. Die Jährliche Einspeisung der Anlage beläuft sich auf ca. 5000 € netto mit einer Restlaufzeit von 10,5 jahren.

Untergeschoss
Badezimmer
Hauswirtschaftsraum
2 Zimmer
1 Schlafzimmer mit Ankleideraum

Erdgeschoss
Wohn- Essbereich mit Zugang zur Terrasse
Küche mit angrenzender Vorratskammer
Gäste WC
Zimmer

Dachgeschoss
3 Zimmer
Badezimmer

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4,25% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Die vom Käufer zu entrichtende Vermittlungsgebühr in Höhe von 4,25 % (incl. der gesetzlichen MwSt.) .Die Provision ist fällig direkt nach Abschluß des notariellen Kaufvertrags. Die Weitergabe von Informationen an Dritte bedarf unserer ausdrücklichen Zustimmung und entbindet nicht von unserem Provisionsanspruch bei Zustandekommens eines Kaufvertrags. Verhandlungen und Konversationen sind exklusiv über unser Büro zu führen. Bei einer Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadensersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor.

Der Energieausweis ist beantragt und liegt bei der Besichtigung vor.

67722 Winnweiler

Die Verbandsgemeinde Winnweiler liegt im Donnersbergkreis in Rheinland-Pfalz. Angesichts der guten Verkehrsanbindung nach Kaiserslautern und Sembach, die gute Infrastrukturausstattung macht Winnweiler zu einem gefragten Wohnstandort und gleichzeitig auch ein guter Ausgangsort für den Wander- und Bikertourismus.