Haus zu vermieten €740 84 m²
Bachstraße 0, 74906 Bad Rappenau, Heilbronn (Kreis)

Die schön hergerichtet Doppelhaushälfte wurde mit viel Liebe im Detail sowie mit Holz ansprechend ausgebaut bzw. verkleidet. Ein geräumiger Innenhof und einen Autoabstellplatz im Freien, stehen zur Verfügung. Die Wohnfläche beträgt: ca.84 qm incl. ausgebauter Dachspitzboden und eine separate große Waschküche - nur für den Mieter. Einen Teil vom Keller für Unterstellmöglichkeiten (für Reifen, Fahrrad oder ähnliches) - bietet ein gemeinsamer großer Kellerbereich im UG. Aufteilung: Hereinspaziert! Im EG/OG Über einen kleinen Innenhof führt es Sie in die separate, schnuckelige Doppelhaushälfte. Über ein-zwei Stufen gelangen Sie ins Haus bzw. in den Flurbereich mit Platz für die Garderobe. Vom Flurbereich führt der Treppenhausbereich nach oben in die Wohn-und Schlafräume sowie nach unten in den Keller-Wasch-und Heizraumbereich. Hier im Flurbereich befinden sich; Ein separates Gäste WC, angrenzend das neue moderne sowie schöne Bad mit begehbaren Dusche, Eckbadewanne, Waschbecken und WC. Hier kann der Tag beginnen. Über ein paar Treppenstufen führt es Sie in die Küche mit ihren Einbauten und einer schönen eingebauten Frühstückstheke. Hier macht das Kochen spaß! Diese Theke steht in der Verbindung zum schönen Esszimmerbereich. Nebenan befindet sich das gemütliche Wohnzimmer, klein aber fein und lädt zum Verweilen ein. Im OG/DG: Über den Treppenbereich führt es in die oberen Räume. Hier befinden sich drei kuschelige Räume. Ideal als Büro, Ankleide und Schlafzimmer. Weiter führt eine Raumspartreppe in den ausgebauten kuscheligen Dachspitz. Ein kleiner schnuckeliger Bereich – mit vielen Möglichkeiten. Ideal als Hobbyzimmer, Gästezimmer oder Büro geeignet. Kommen Sie vorbei – ideal für Single oder Pärchen (auch mit seinem Liebling „Hund oder Katze“)! UG-Bereich siehe bei zusätzliche Informationen!! Bitte wichtige Info beachten!!!

Diese kuschelige sowie gemütliche Doppelhaushälfte ist Einmalig und liebevoll hergerichtet sowie zum Einzug bereit! Ausstattung: Wer Holz sowie Naturfarben liebt - wird sich hier wohlfühlen. Die komplette Doppelhaushälfte wurde in den letzten Jahren mit sehr viel Herzblut sowie Liebevoll hergerichtet. Die Räume bzw. Zimmer sind klein aber Fein. Geschmackvolles Badezimmer , mit begehbarer Dusche, Eckbadewanne, WC mit Unterspülkasten, Waschbecken mit Spiegel und Regale. Einfaches Gäste WC mit Waschbecken. Zeitlose, einfache Einbauküche mit fast allem, was man zum Kochen benötigt. Einen Platz für einen großen Kühlschrank ist vorhanden. Eine weitere Möglichkeit eventuell eine Spülmaschine einzubauen, sollte mit dem Vermieter besprochen werden. (Allerdings werden diese Kosten (Kühlschrank/Spülmaschine) nicht übernommen)! Es sind verschiedene, schöne Bodenbeläge wie zum Beispiel: PVC in Korkoptik, Vinyl in Holzoptik, Holz (Spanplatten) oder Korkböden. Treppenaufgang mit massiven Holztrittstufen und Holzhandlauf. Haustüre mit Glaselemente und Sicherheit Beschlag. Wände sind teilweise tapeziert, gestrichen und von innengedämmt. Die Decken sind mit Holzpaneelen in Weiß oder Natur verkleidet. Hier muss folgendes beachten werden; nicht ohne Absprache in die Wände bohren oder Nägel in den Wänden befestigen!!! Wichtig, miteinander auskommen und sich wohlfühlen! Aufstellung der Nebenkosten: Fernseheranschluss, Internet und Telefonanschluss kann über Unity Media angemeldet oder übernommen werden. Ölzentralheizung mit Photovoltaik 2008; hier wird eine Pauschale von 60 Euro im Monat veranschlagt! Sollte diese 60 Euro nicht ausreichen, wird der Pauschalbetrag angepasst! Dies wird an Hand der Ölrechnungen erklärt! Einzelne Möbelstücke können nach Absprache übernommen oder über einen Obolus/Geldbetrag abgekauft werden!

Die Kurstadt Bad Rappenau mit ca. 20.000 Einwohnern und den Ortsteilen: Fürfeld, Bonfeld, Babstadt, Grombach, Obergimpern, Treschklingen, Wollenberg, Heinsheim und Zimmerhof liegt im östlichen Teil des Kraichgaues, inmitten der waldreichen Hügellandschaft des Neckarhochlandes zwischen Heidelberg und Heilbronn. Sehr gute Verkehrsverbindungen mit Bus und Bahn. Seine freie Lage zwischen 235 m und 285 m ü. NN sorgt für ein gesundes mildes Schonklima und nur weinig Nebeltage im Jahr (Heilklimatische Zone). Einzelhandels- und Dienstleistungsgewerbe: Der Ort verfügt über ein vielseitiges Angebot an Geschäften, Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Hotels, gemütliche Gasthäuser, Ärzte für Allgemein- und Fachmedizin und Apotheken. Freizeit: Der hohe Wohn- und Freizeitwert von Bad Rappenau wird in ganz erheblichem Maße von den Einrichtungen des Kurbetriebes geprägt, z.B. Therapiezentrum, Solebadhallen, Solefreibecken, Dampfbad, Sauna, Solarinseln, Ruhe- und Liegeterrassen. Veranstaltungsprogramme: Kur- und Kammerkonzerte, Theateraufführungen (Badische Landesbühne), Chorabende, festliche Ballnächte, Tanzparties usw. Aber auch Rad-und Wanderwege, Golfplatz, Tennis sowie eine Stadtbücherei. Schulen und Kindergärten: Die Grund- und Hauptschule, eine Realschule und eine Förderschule sind im Ort. Für die Kleinen stehen zwei evangelische Kindergärten mit mehreren Gruppen und ein katholischer Kindergarten zur Verfügung. Kirchen: In Bad Rappenau gibt es eine Evangelische Kirche, eine Katholische Kirche und verschiedene kirchliche Einrichtungen. Lage: Diese schöne kuschelige Doppelhaushälfte, wurde Schritt für Schritt renoviert und saniert. Das Gebäude wurde 1950 erstellt. Mit den Jahren wurde angebaut und erweitert. Das Gebäude befindet sich in ruhiger sowie zentraler Lage. Nur wenige Minuten vom Zentrum entfernt.

Im UG: Ein großer Wasch-und Trockenraum – hat nicht nur Platz für Waschmaschine + Trockner. Wichtiger Hinweis – Vertrauen ist Voraussetzung: Der angrenzende Kellerraum - mit einer Teilnutzung – steht zur Verfügung. Platz für Abstellmöglichkeiten (Fahrrad, Reifen usw.). Bitte beachten Sie, dieser Raum wird auch vom Vermieter genutzt. Des Weiteren muss der Zugang zum Heizraum gewährleistet sein. Dieser befindet sich im UG-Bereich der Doppelhaushälfte. Kaltmietpreis Euro 740,-. incl. 1 Autoabstellplatz Nebenkostenvorauszahlung von 130,- Euro bei einer Person oder 150,- Euro bei zwei Personen beinhalten: Kaminfeger, Grundsteuer; Teil der Müllgebühren, Versicherungen; Grundgebühr des Kabels Anbieter, Ölpauschalbetrag (von 60 Euro/pro Monat) Wasser und Strom werden direkt mit den Anbietern abgerechnet! Kaution 3 Monatsmieten. Hinweis: Wir bemühen uns alle Angaben im Exposé so vollständig wie möglich zu machen. Da wir jedoch auf Informationen der Auftraggeber angewiesen sind, können wir keine Gewähr dafür übernehmen. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt Ihnen schon bekannt sein, bitten wir Sie, uns innerhalb von 5 Tagen unter Angabe des anderen Anbieters schriftlich Mitteilung zu machen, andernfalls gilt der Nachweis durch Adrem Immobilien als anerkannt. Objektanschrift sowie Name und Anschrift des Verkäufers(Vermieters geben wir auf Anforderung bekannt.