Haus zum Verkauf €50.000 65 m²
04564 Böhlen, Leipzig (Kreis)

Sie sind auf der Suche nach einem neuen Zuhause in zentraler und gut angebundener Wohnlage nahe Leipzig? Dann machen Sie in der lebenswerten Kleinstadt Böhlen inmitten des Leipziger Neuseenlandes diese Doppelhaushälfte mit Garten und einer Wohnfläche von etwa 65 m² zu Ihrem neuen Lebensmittelpunkt! Das 1944 erbaute Haus bietet viel Potenzial und kann im Zuge der notwendigen Renovierung des gesamten Gebäudes ganz Ihrem individuellen Einrichtungsgeschmack angepasst werden. Lassen Sie sich inspirieren von dieser Immobilie, die Sie schon zum kleinen Preis erwerben können, und erfüllen Sie sich Ihren Traum vom Eigenheim. Packen Sie es jetzt an! Das Wohnhaus bietet neben einem hellen und freundlichen Wohnzimmer 3 weitere Zimmer, die sich auf 2 Etagen verteilen. Im Erdgeschoss befindet sich des Weiteren die Küche. Ein gepflegtes und ansprechend gefliestes Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne ist ebenfalls vorhanden. Zusätzlicher Stauraum steht im Keller zur Verfügung, in dem Anschlüsse für ein weiteres Bad vorhanden sind. Das Grundstück umfasst einen großen, sonnigen Garten, der von Ihnen zu einer eigenen Garten-Oase gestaltet werden kann. Lassen Sie hier eine einladende Sonnenterrasse entstehen und legen Sie einen hübschen Ziergarten oder einen vielfältigen Nutzgarten an. Parkmöglichkeiten sind vor dem Haus vorhanden. Der Vorgarten hält zudem ausreichend Platz bereit, um einen Carport zu realisieren. Objektnr.: 1022883

+ Zentrale Wohnlage + Hervorragende Anbindung an Leipzig + Doppelhaushälfte mit viel Potenzial + Für Handwerker und Selbstgestalter + Großer Garten + Geräumige Küche + Gepflegtes Tageslichtbad + Dusche und Badewanne + Keller + Parkmöglichkeit vor dem Haus + Baujahr laut Energieausweis: 1944 + Art des Energieausweises: Bedarfsausweis + Endenergiebedarf/verbrauch in kWh/(m²*a): 362,8 + Energieeffizienzklasse: H + Wesentlicher Energieträger: Gas

Die Immobilie befindet sich im Herzen des Leipziger Neuseenlandes in der Stadt Böhlen, die ca. 15 km südlich von Leipzig liegt. Nur etwa 500 m vom Stadtzentrum entfernt profitieren Sie hier von einer idealen Nahversorgung und sind darüber hinaus mit dem Auto in nur 20 Minuten in der Leipziger Innenstadt. Dank der zentralen Wohnlage erreichen Sie einen Supermarkt, eine Bäckerei, eine Apotheke sowie einige Restaurants und Imbisse in nur 5 Minuten zu Fuß. Einige Einzelhändler und Dienstleister sind wie auch ein Getränkemarkt ebenfalls vor Ort ansässig. Für Ihre medizinische Versorgung stehen Ärzte diverser Fachrichtungen zur Verfügung und ein Kindergarten sowie eine Grund- und eine Oberschule stehen in Böhlen bereit. Ihre Freizeit können Sie u.a. im nahen Robert-Koch-Park oder dem nur 800 m entfernten Freibad verbringen. Wenn Sie lieber die freie Natur erkunden, so liegen mehrere Seen in der unmittelbaren Umgebung. Der S-Bahnhof Böhlen, über den Sie u.a. an Halle, Leipzig und Zwickau angeschlossen sind, liegt nur etwa 250 m entfernt. Dort verkehren zudem mehrere Buslinien. An den überregionalen Straßenverkehr sind Sie über die B2, die B95 sowie die A72 und A38 angeschlossen.

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