Haus zum Verkauf €379.000
Winiherstr, 84543 Kr. Altötting - Winhöring

Die Doppelhaushälfte wurde 1983 in Ziegelbauweise auf einem 388qm großen
Grundstück in Winhöring errichtet.
Die Immobilie ist voll unterkellert und bietet 110qm Wohnfläche aufgeteilt in EG und OG.
Der Garten mit Terrasse und überdachtem Freisitz ist nach Süden hin ausgerichtet,
der perfekte Rückzugsort für Ihre gesamte Familie.
Im Kaufspreis enthalten ist die Küchen inklusiv hochwertiger Geräte.

Aufgeteilt ist die DHH wie folgt:
EG:
Eingangsbereich 3,82qm.
Gäste-WC 1,90qm.
Flur mit Essbereich 13,602qm.
Küche 10.90qm.
Wohnzimmer 28,440qm.
Terrasse mit Überdachung und elektrischem Sonnenschutzrollo.

OG:
Flur 3,76qm.
Bad/WC 6,02qm.
Kinderzimmer 6,41qm.
Kinderzimmer 13,38qm
Schlafzimmer 20,19qm
Stauraum 9,48qm.
Balkon.

Das Dachgeschoss ist mit einer 16cm starken Bodendämmung versehen und bietet weiteren Stauraum.

Bödenbeläge:
-Fliesen und Laminat.
-Treppe Marmorboden.

Heizung/Energie:
-Buderus Öl Zentralheizung mit 7200l Öltank.
2005 und 2015 wurden Steuerung, Blaubrenner erneuert.

-Fussbodenheizung im Flur und Küche EG sowie im Bad im OG.
-Heizkörper sind in allen Räumen verbaut.
-Kachelofen wurde Generalsaniert.

Elektrik 2010 größtenteils erneuert.
-DSL Anschluß 50.000 MBit.
-Sat-TV.

Fenster/Türen:
-Holz-Fenster mit 2fach Isolierverglasung.
-Rolläden mechanisch.
-Insektenschutz.

Große Garage mit elektrischem Torantrieb.
Gesamtstellfläche für 3 Fahrzeuge - Einfahrt und Garage .

Winhöring ist eine Gemeinde im oberbayrischen Landkreis Altötting.
Von hier aus erreichen Sie die A94 Richtung München in wenigen Fahrminuten.