Haus zum Verkauf €850.000
44137 Dortmund - Innenstadt-West

Objektbeschreibung:
Das Haus verfügt über 23 Appartements, welche über 1-2 Zimmer verfügen und ist voll unterkellert. 8 Appartements sind zurzeit noch bewohnt. Es wurden bewusst die Wohnungen für Sanierungsmaßnahmen freigehalten. Die Wohnungsgrößen erstrecken sich zwischen 13 m² und 48 m² Wohnfläche. Insgesamt stehen Ihnen 447 m² vermietbare Fläche zur Verfügung.
Die Immobilie wird über eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 1990 beheizt. Das Dach wurde hälftig 2018 erneuert und die Fassade wurde gestrichen.

Eine Nettokaltmiete in Höhe von 80.000,00 EUR p.a. wurden bei der letzten Vollvermietung erzielt.

Die Immobilie wird über ein Bieterverfahren versteigert. Bitte teilen Sie uns schriftlich, nach Innenbesichtigung, Ihr Kaufpreisangebot mit.

Weitere Angaben:
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: renovierungsbedürftig
Qualität der Ausstattung: Standard

Käuferprovision: 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 230 m²
Vermietbare Fläche: ca. 447 m²

Lagebeschreibung:
Die Immobilie befindet sich im Unionsviertel von Dortmund im Stadtbezirk Innenstadt-West. Es ist ein mittlerweile gefragtes Quartier bedingt durch die zentrale Lage zur Innenstadt, sehr gute Erreichbarkeit von Geschäften des täglichen Bedarfs sowie Schulen und Kindergärten. Der öffentliche Nahverkehr befindet sich fast vor der Tür, Bushaltstelle und S-Bahn sind greifbar. Der Westpark ist fußläufig zu erreichen und bietet Freizeitmöglichkeiten für die ganze Familie.

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 228.27 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
Gültig bis: 2026-11-11
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 6860