1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €129.000 28 m²
81669 München, Haidhausen
bisheriger Preis €139.000

Au/Haidhausen, Appartement, Nähe Isarhochufer

Einbauküche, Laminat, Ost-Balkon, Bad mit Wanne, Kellerabteil, Gemeinschaftswasch/Trockenraum.

Absolut ruhige Lage im 4. OG einer gepflegten Anlage in der Nähe des Isarhochufers. Der S-Bahnhof "Rosenheimer Platz" befindet sich in unmittelbarer Nähe, aber auch U-Bahn, Tram und Bus sind fußläufig erreichbar. Dank der zentralen Lage ebenso sämtliche Einkaufsmöglichkeiten.

Das Appartement bewohnt seit über 10 Jahren ein zuverlässiger Mieter zu derzeit netto 480,- Euro/mtl. Da er sich vergrößern möchte, ist er auf Wohnungssuche. Eine Eigenbedarfskündigung würde keine soziale Härte darstellen. Es handelt sich um eine Wohnanlage im Erbbaurecht. Dies bedeutet, dass der Käufer die Wohnung ohne Grundstücksanteil erwirbt. Er leistet monatlich einen sogenannten Erbpachtzins. Im zugrunde liegenden Vertrag ist dieser Zins an den Verbraucherpreisindex gekoppelt. Er kann frühestens alle 3 Jahre erhöht werden und ist im genannten Wohngeld bereits enthalten. Jährlich 847,- Euro . Der Erbpachtvertrag läuft noch bis zum Jahr 2050. Nach Ablauf (Heimfall) kann mit keinerlei Vergütung gerechnet werden. Dieser Umstand schlägt sich im vergleichsweise günstigen Kaufpreis nieder! Bitte nehmen Sie per e-Mail Kontakt mit uns auf. Wegen der aktuellen Corona-Situation müssen Besichtigungstermine einzeln mit den Mietern abgestimmt werden.