1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €45.000 35 m²
04299 Leibzig, Stötteritz

Mit dieser gepflegten 1-Zimmer-Wohnung erwerben Sie ein attraktives und sicheres Renditeobjekt in ruhiger Lage von Leipzig. Die gut geschnittene Immobilie verfügt über eine Wohnfläche von ca. 35 m² und befindet sich Erdgeschoss eines 1901 erbauten und 2002 sanierten Mehrfamilienhauses. Seit April 2003 ist das Objekt zu einer Jahresnettokaltmiete von 2.184 € unbefristet vermietet, wobei sich der aktuelle Mieter stets als zuverlässig und unkompliziert erwies. Der vorteilhafte Grundriss der Wohnung besteht aus einem hellen Wohn- und Schlafzimmer, einer Küche und einem zeitgemäß ausgestatteten Wannenbad. Zusätzliche Staufläche bietet ein ca. 5 m² großes Kellerabteil. Abgerundet wird das Wohnangebot durch einen Hausreinigungs- und einen Winterdienst. Der Energieausweis ist beantragt und liegt bis spätestens zur Besichtigung vor. Objektnr.:1022905

+ Attraktives Renditeobjekt + Unbefristet vermietet + Gepflegter Zustand + Vorteilhafter Grundriss + Heller Wohn- und Schlafraum + Badewannendusche + Eigenes Kellerabteil + Ruhige Wohnlage + Sehr gute Anbindung

Das Objekt liegt ruhig und naturnah in Leipzig-Stötteritz. Neben dem gewohnten Großstadtflair erleben Ihre Mieter hier hautnah kleinstädtisch-dörflichen Charme. Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich fußnah. Gerade infrastrukturell sowie bei der Gestaltung der Freizeit verfügt dieser Stadtteil über alle Annehmlichkeiten einer Großstadt. Die Holzhäuser-Straße genießt hierbei einige Popularität als Einkaufsmeile im Bezirk. Wer es einmal ruhiger angehen lassen möchte, trifft sich im Stötteritzer Wäldchen zum Grillen oder Spazierengehen. Regelmäßige Stadtteilfeste laden zum gemeinsamen Miteinander ein. Über ein gut ausgebautes Straßenbahnnetz ist Stötteritz optimal an alle Teile Leipzigs angebunden. Mit der Tramlinie 4 gelangen Ihre Mieter schon in ca. 20 Minuten ins Stadtzentrum. An der nur ca. 5 Gehminuten entfernten Station “Stötteritz” verkehren S-Bahn-Linien, die auch über die Stadtgrenzen hinaus bis beispielsweise zum Flughafen Halle-Leipzig fahren. Über die Autobahnen 14 und 38 erhalten Ihre Mieter zudem optimale Anschluss an das bundesweite Straßennetz.

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