Haus zum Verkauf €69.500 99 m²
Die Provision beträgt 3,57 % vom Kaufpreis (3% + 19% MwSt) und ist vom Käufer zu zahlen.
Baujahr: 1900
frei
Geschosse:
3
Das Reihenmittelhaus steht im Ort Dudeldorf direkt hinter dem historischen Stadttor. In dem um 1900 erbauten Stadthaus war einstmals ein Laden. Damals gab es zwei Eingangstüren, eine für das Geschäft, die andere für den Privatbereich. Inzwischen hat der Eigentümer kräftig saniert und ein nettes Wohnhaus mit ca. 180 m² Wohnfläche auf 3 Etagen geschaffen. Die Räume sind alle verhältnismäßig großzügig und bieten richtig viel Platz. Hier fühlt sich niemand eingeengt.
Im Haus befindet sich auch ein derzeit vermietetes Appartement mit etwa 35 m² Wohnfläche. Die Mieteinnahmen können sehr gut zur Finanzierung genutzt werden.
Folgende Aufteilung hat das Reihenhaus zu bieten:
ERDGESCHOSS
Flur, Wohnzimmer mit offener Küche und Tresen, Räume mit Heizanlage und Öltanks, Bad mit Dusche, Treppe ins OG1
OBERGESCHOSS 1
Flur mit Ausgang zum überdachten kleinen Balkon, zwei Schlafzimmer, Treppe ins OG2
OBERGESCHOSS 2
Flur, Bad mit Dusche, Schlafzimmer, Treppe zum Dachboden
DACHGESCHOSS
Viel Raum im Dachgeschoss evtl. zum weiteren Ausbau nutzbar.
Das Appartement hat auf etwa 35 m² Wohnfläche einen Wohn- Schlafraum mit kleiner offener Küche und ein Duschbad. Die Wohnung ist vom Hauseingang über einen Flur und separatem Eingang zu erreichen.
Es gibt kein weiteres Grundstück als das Haus. Ein Stellplatz muss angemietet werden oder man stellt den PKW auf freie Stellplätze außerhalb des Stadttores in ca. 50 Meter Entfernung ab.
Das Haus wurde in den letzten Jahren saniert und umgebaut. Heizkörper und Heizungsrohre wurden in alle Zimmer komplett neu verlegt. Ebenso sind neue Badezimmer eingebaut worden und mehrer Wände und Türen so versetzt worden, dass ein gemütliches Wohnen für eine Familie auch mit ein oder zwei Kindern möglich ist.
Die Fenster sind aus Holz, haben 2 Glasscheiben, sind aber schon älteren Datums. Fußböden bestehen aus Laminat, Echtholzparkett, und/oder Holzdielen.
Die großen Zimmer bieten viele Möglichkeiten für eine Familie mit Kinder.
Es sind noch einige Arbeiten innen zu beenden, aber die Arbeiten sind absolut überschaubar. Der Eigentümer bietet das Haus in dem jetzigen Zustand an. Für den angebotenen Preis bekommen Sie ein nettes Wohnhaus, dass Sie mit wenig Aufwand zu einem Schmuckstück herrichten dürfen.
Alle von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt dienen ausdrücklich und unverbindlich zur Vorabinformation und basieren auf den Auskünften von Verkäufern/Vermietern/Bauherren/Bauträgern. Eine zwangsläufige Prüfung auf Richtigkeit der mündlich oder schriftlich übermittelten Angaben oder Informationen zum Objekt durch Immobilien Stein sowie eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Objektangaben und Informationen schließen wir hiermit aus.
Gerne stimmen wir mit Ihnen einen individuellen Besichtigungstermin ab. Kontaktieren Sie uns dazu bitte schriftlich mit Angabe von Namen und Telefonnummer.
54647 Dudeldorf
Der wunderschöne Ort Dudeldorf liegt ganz in der Nähe zu Bitburg an der Bundesstraße B 50, die von Bitburg nach Wittlich verläuft. Ihr historischer Wohnort Dudeldorf hat etwa 1.300 Einwohner und weist eine solide Infrastruktur auf. Im Gewerbegebiet finden sich einige expandierende Firmen (zum Beispiel Fabry).
Im Ortszentrum gibt es diverse Handwerksbetriebe, Gaststätten, Hotels und Restaurants, Banken, Bäckereien, Metzgerei und sonstige Einzelhandelsgeschäfte und viele Dinges des täglichen Bedarfs!
In den nächstgrößeren Orten Speicher, Bitburg, Wittlich und Trier finden Sie alles zum Leben Notwendige und benötigen mit dem PKW nur 10 bis 30 Minuten.
Das schicke alte Stadttor mündet in die Straße, in der Ihr Eigenheim steht. Das grüne Drumherum lädt zum Spazieren, Wandern und vielen weiteren Freizeitaktivitäten ein!
