Haus zum Verkauf €270.000 94 m²
38444 Wolfsburg, Detmerode

Liebe InteressentInnen, Dieser frisch sanierte, massiv gebaute Bungalow befindet sich in guter Lage Wolfsburgs im schönen Stadtteil Detmerode auf einem Erbpachtgrundstück, das auf Wunsch erworben werden kann. Umgeben von einem malerischen Garten mit liebevoll angelegter Bepflanzung wohnt es sich hier ruhig und trotzdem zentrumsnah. Eine gut durchdachte Raumaufteilung lässt keine Wünsche offen: Man betritt das Haus durch einen Windfang. Vom zweiten Flur aus erreicht man die weiteren Zimmer: neben der Küche befindet sich der großzügige Wohnbereich. Er ist ist lichtdurchflutet und öffnet seine Fenster und Terrassentür in Richtung dem romantischen Garten. Ein Schornstein zwischen Küche und Wohnzimmer ermöglicht die Installation eines Kamins. Auch ein Wanddurchbruch zum Erstellen eines offenen Wohn-Eßbereiches ist möglich. Durch den großzügigen Flur gelangt man ebenfalls zu einem Gästebad, einem Vollbad mit Dusche und Badewanne und drei Zimmern, die als Schlafzimmer und Kinderzimmer genügend Platz für eine Familie bieten. Der Keller hat mit 109 qm reichlich Platz für Hauswirtschaft, Aufbewahrung und Heimwerkertätigkeit. Ein besonderes Highlight des Kellers ist, dass er gefliest ist, über mehrere Fenster verfügt und einer der 5 Räume zu einem weiteren Wohnraum Anfang 2020 voll ausgebaut wurde. Ebenfalls ist der Keller durch eine Außentreppe erreichbar, was die Aufbewahrung von Gartengeräten und den Transport von Fahrrädern sehr erleichtert. Eine Garage sowie ein Stellplatz stehen für zwei Autos zur Nutzung bereit. Das Haus wurde von Herbst 2019 bis März 2020 hell, modern und umfangreich saniert: Neu eingebaute Zimmerdecken, Innendämmung, teilweise Erneuerung der Elektrik, neu verputzte und frisch gestrichene Wände, frisch gestrichene Zargen, neue Heizkörper sowie der Einbau von neuen Fenstern und Rolläden ermöglichen einen raschen und erfolgreichen Einzug ins neue Zuhause. Der alte Bodenbelag wurde entfernt, sodass sich der neue Besitzer ganz nach persönlichem Geschmack

Detmerode ist ein zur Kernstadt gehöriger Stadtteil Wolfsburgs. Besonders attraktiv macht den Stadtteil seine Nähe zur Innenstadt, zum VW Werk und zum Naherholungsgebiet Detmeroder Wald. Der Detmeroder Wald lädt ein zu Spaziergängen, Quellwanderungen, Freizeitsport und zum Verweilen an Teichen und Bächen. Detmerode verfügt über eine außergewöhnlich gute Infrastruktur: Das Einkaufszentrum ist in wenigen Gehminuten erreichbar und ist mit zahlreichen Lebensmittel,- Floristik,- und Textilgeschäften, Apotheken, Ärzten, Banken, Post, Hotel, Restaurant, Kneipen und einer Bibliothek gut ausgestattet. Eine Gesamtschule, Kindergärten, Jugendzentrum, mehrere Kirchengemeinden und Sportvereine, eine Tankstelle und gepflegte Spielplätze können Sie in diesem schönen Stadtteil finden. Die Innenstadt ist in wenigen Minuten mit dem Auto und mit der sehr guten Busanbindung erreichbar.

Die Immobilie eignet sich aufgrund ihres hervorragenden Grundrisses auf einer Ebene besonders gut für Familien und ältere Menschen.