Haus zum Verkauf €385.000
Auf Grund der vermehrten Anfragen bezüglich der aktuellen Situation, gerne können Sie mit max. 2 Personen die Immobilie besichtigen.
Zum Verkauf steht ein familienfreundliches Bauernhaus im Herzen von Ebertsheim. Flurstück 23/0 und 22/0
Ebertsheim liegt ländlich und dennoch zentral. Es gibt
-Kindergarten
-Grundschule
-Sparkasse
-Bäcker
-Metzgerei
-Bahnhof
-lebhaftes Vereinswesen
Einkaufsmöglichkeiten findet man binnen 5 Min in Eisenberg.
Allgemeines:
Das genaue Baujahr des Hauses ist nicht bekannt, wir gehen von 1708 aus.
Das Haus zählt wohl zu den ältesten Häusern von Ebertsheim.
Es wird mit einer Gaszentralheizung beheizt diese steht im anliegenden Heizungsraum und wurde 1994 eingebaut. Außerdem verfügt das Haus über eine Photovoltaik Anlage die aktuell mit einem Vertrag, noch ca. 5 Jahre läuft, dieser kann übernommen werden. Hier werden 0,54€/kWh eingenommen. Im Monat beläuft sich das auf. Ca. 280€ Brutto.
Zusätzlich ist eine Solaranlage die Warmwasser unterstützt verbaut.
Alle Fenster sind 2 fach verglaste Kunststofffenster.
Das 1.OG und das DG wurden 2016-2018 kernsaniert, modernisiert und ausgebaut. Die Umbaumaßnahmen sind alle fotographisch festgehalten und nachvollziehbar.
Das 1. OG und DG wird aktuell als Einliegerwohnung genutzt. Der Eingang findet sich auf der Rückseite des Hauses s. Bild Eingangstür. Es kann aber Problemlos wieder als ein Haushalt erschlossen werden. Hierfür müsste im Flurbereich der Boden geöffnet werden, die Treppe von EG zum 1.OG besteht noch.
Das Erdegschoss ist zum Teil Sanierungsbedürftig.
Aufteilung Erdgeschoss:
-Es findet sich in der geräumigen Küche mit Essbereich eine EBK mit anliegender Abstellkammer
-Ein WC und separatem Badezimmer
-Ein Schlaf-/Wohnzimmer
- Ein weiterer Raum an dem ein kleiner Gewölbekeller angrenzt. Weder im Raum noch im Gewölbekeller ist befestigter Boden.
Aufteilung der Einliegerwohnung:
Im 1. OG finden Sie:
-eine große Küche mit anliegender Abstellkammer und Hauswirtschaftsraum.
-Ein Tageslichtbad mit Dusche, WC und Doppelwaschbecken
-der große Wohn- und Essbereich lädt ein zu verweilen, wenn mal nicht das richtige Gartenwetter herrscht.
Im DG finden Sie:
-ein großes Elternschlafzimmer mit Blick in den Garten
- 2 gleich große Kinderzimmer
- 1 Raum, geplant als Badezimmer. Das Tageslichtbad wartet noch auf Ihre Ideen und Inspirationen. Alle notwendigen Leitungen sind hier bereits im Bad ankommend. Sie können hier nach ihren Vorstellungen ein Bad kreieren ohne lästige Vorarbeit leisten zu müssen aber auch anderweitige Nutzung ist vorstellbar.
Ausstattung:
Erdgeschoss:
-In der großen Küche, WC und Flur ist gefliest, allerdings weisen diese vereinzelt Risse auf.
- Das Badezimmer ist mit Vinylboden ausgelegt und wurde ursprünglich als behelfsbad angelegt.
- Das Schlaf/Wohnzimmer ist mit Teppichboden ausgelegt. Hier wurde 2018 ein großes Fenster Richtung Hof eingebaut
1 Obergeschoss:
Im 1. OG ist komplett gefliest mit Feinsteinzeugfliesen in Holzoptik.
Die Küche wird durch eine elektrische Fußbodenheizung beheizt.
Im Bad findet sich eine anthrazit farbene Bodenfliese und Cremefarbene Wandfliesen. Hier wird ebenfalls mit einer elektrischen Fußbodenheizung und Heizkörper geheizt.
Im Dachgeschoss ist Korkboden sowie Laminat verlegt.
Scheune:
Die Scheune ist wie auf den Bildern zu sehen am Bauernhaus angebaut. Diese kann ideal als Garage genutzt werden. Innerhalb der Scheune gibt es einen Dachboden und im unteren Bereich eine kleine Werkstatt. Eine Starkstromleitung ist bereits verlegt muss allerdings noch angeschlossen werden.
Anbau:
Im Bereich der Gartenterrasse ist ein 2 stöckiger Anbau der wunderbar für Familienfeste o.ä. genutzt werden kann. Ein kleines WC rundet die Partylocation ab.
Bei Fragen können Sie sich gerne per Mail oder telefonisch melden.
Makler können sich mit konkreten Interessenten melden, einen Vertrag o.ä. wollen wir nicht!!
