5-Zimmer Wohnung zum Verkauf €575.000
71034 Baden-Württemberg - Böblingen

Objektbeschreibung:
Die hier angebotene Immobilie ist eine neuwertige EG-Wohnung mit einladendem Flair. In der Wohnung gibt es 5,5 attraktive Zimmer inkl. Essbereich. Zudem haben Sie 1 separates Arbeitszimmer im Untergeschoss mit Internet Anschluss. Außerdem ist ein barrierefreier Zugang zum Objekt möglich. Bei der Heizungsart der Eigentumswohnung, die sich in einem 1964 erbauten Haus befindet, handelt es sich um eine Gas- Zentralheizung welche 2017 komplett erneuert wurde. Das monatliche Hausgeld beträgt 650,00 € wovon 270,00 € in die Rücklagen gehen. Besonders attraktiv wird die Immobilie dadurch, dass es nicht nur eine Terrasse gibt, sondern Sie auch im zugehörigen Garten die frische Luft genießen können. Zur Wohnung gehört praktischerweise eine eingebaute hochwertige Küche, sodass Sie sich die Installation einer neuen Küche sparen können. Zwei Kellerräume bieten genügend Stauraum. In der zum Haus dazugehörigen Garage, die für 25.000 € dazu erworben werden muss, sowie weiteren Stellplätzen vor dem Haus runden dieses Angebot ab.
Ausstattung:
Holzparkett (Neu, geschliffen & versiegelt, 2018)
Holzfenster mit Isolierverglasung
Küche (Kaufpreis 25.000€, 2016)
Gas-Zentral-Heizung (Neu inkl. Heizkörper, 2017)
Fassade (Neu, 2018)
Gartenfläche mit Grillplatz ca. 300m² ( GEMEINSCHAFTLICH Nutzung WEG )
Bad mit Dusche (Neu, 2018, mit Bodenheizung)
WC mit Dusch-WC (Neu, 2018, mit Bodenheizung)
Wände & Decken (Feinputz, Neu, 2018)
Elektrik inkl. Steckdosen & Schalter (Neu, 3-adrig, 2018)
Rollläden elektrisch mit Funk (Neu, 2018)
Waschküche & Trockenraum im UG (GEMEINSCHAFTLICH)
2 Kellerräume im UG.
In Summe 138m² Wohnfläche inkl. Arbeitszimmer verteilt auf 6,5 Zimmer.
Das Arbeitszimmer im UG - benannt als Hobbyraum - wird in der Wohnflächenberechnung anstatt 21m² nur zu 50% mit 10,5m² angerechnet. Daher ist die Wohnung im Inserat ausgewiesen mit 128m².
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Daten zum Energieausweis:
Energieklasse : D, Energiekennwert 105,13 kWh, Energieträger Gas: Baujahr Anlagetechnik 2017, Ausweistyp. Energieverbrauchsausweis.

Weitere Angaben:
Verfügbar ab: auf Anfrage

Käuferprovision: 4.76% inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 632 m²

Lagebeschreibung:
Dagersheim ist ein Stadtteil Böblingens mit viel Eigenständigkeit. Er zeichnet sich durch eine hohe Lebensqualität und eine sehr gute Infrastruktur aus. Durch die Auszeichnung neuer Wohngebiete ist Dagersheim ein dynamischer Ort mit Wachstumspotential. Vor allem junge Familien, die mit ihren Kindern naturnah leben wollen, fühlen sich hier wohl.

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 105 kWh / ( m².a ) kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1964
Heizungsart: Zentralheizung

Anbieter-Objekt-ID: 100053