2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €285.300
63927 Bayern - Bürgstadt

Objektbeschreibung:
Das Wohnkonzept 50plus ist die ideale Wohnform für alle, die selbstständig, eigenbestimmt und aktiv in ihrer persönlich gestalteten Wohnung bis ins hohe Alter leben möchten. Hier können Sie den Komfort des Service-Wohnens genießen. Gleichzeitig haben Sie die Sicherheit, jederzeit auf kompetente Hilfe zurückgreifen zu können und individuelle Unterstützung zu erhalten. Mit ihrer jahrzehntelangen Erfahrung im Bereich der Pflege und Betreuung ist die Caritas-Sozialstation St. Franziskus ein zuverlässiger Betreiber und Ansprechpartner. Eine geringe Servicepauschale ist ihren Preis mehr als wert. Alle Wohnungen in den Schwanenhöfen Bürgstadt sind modern ausgestattet und barrierefrei. Jede Wohnung verfügt über einen Balkon oder eine Terrasse sowie einen Kellerraum, dessen Kosten, genau wie die Kosten für die Gemeinschaftsräume, im Grundpreis enthalten sind. Die Wohnungsgrößen reichen von 1-Zimmer-Apartments bis zu 3-Zimmer-Wohnungen und variieren von ca. 41 m² bis ca. 137 m². Der großzügige Gemeinschaftsraum im Erdgeschoss wird von Beginn an mit einer voll ausgestatteten Küche sowie hochwertiger Bestuhlung und Mobiliar eingerichtet. Dieser Raum steht der Hausgemeinschaft als Treffpunkt zur Verfügung, wenn Sie Geselligkeit wünschen oder Ihren Geburtstag nicht außer Haus feiern möchten etc.

Ausstattung:
• 31 helle Eigentumswohnungen in verschiedenen Größen • energieeffiziente, moderne Bauweise • Fußbodenheizung • eigener Balkon oder Terrasse • Gegensprechanlage • große Personenaufzüge (im Gebäude A zusätzlich für Liegend-Transporte geeignet) • bodengleiche, befahrbare Dusche • elektrische Rollläden • barrierefrei • hochwertiger Vinylbelag und rutschhemmende, für den Rollstuhl geeignete geflieste Fußbodenflächen • niedrige Brüstungshöhen für freie Sicht nach draußen • Notrufgerät in der Wohnung möglich

Zusätzliche Ausstattung: Service-Wohnen

Weitere Angaben:
Verfügbar ab: 2021
Qualität der Ausstattung: Gehoben

Balkon-/Terrassenfläche: ca. 14 m²
Nutzfläche: ca. 5,97 m²

Lagebeschreibung:
Bürgstadt Ein liebenswerter Ort mit viel Lebensqualität. Hier fühlt man sich einfach wohl. Bürgstadt liegt als Nachbargemeinde von Miltenberg am südwestlichen Knick des Mainvierecks. Die bewaldeten Höhen in Spessart und Odenwald bieten ein Netz von unzähligen Kilometern ausgebauter, reizvoller Rad- und Wanderwege. Bekannt ist Bürgstadt für seinen hervorragenden Wein und zählt mit nahezu 60 ha Rebfläche zu den größten Weinorten am Untermain. Eine Attraktion in Bürgstadt ist das großzügig gestaltete, beheizte Freizeitbad. Sport- und Tennisplätze sowie Tennishalle mit Squashfeldern bieten Möglichkeiten für die Freizeitgestaltung. In beiden Richtungen des Maintals und ins liebliche Taubertal laden ausgebaute Fahrradwege zu Radtouren ein. Zum sympathischen Charakter der Gemeinde trägt auch die vorzügliche Gastronomie bei. Vom gutbürgerlichen Wirtshaus über Biergarten und Café bis zum feinen Restaurant mit fränkischer Küche geht die Bandbreite der Bürgstadter Gastlichkeit – nicht zu vergessen die gemütlichen Häckerwirtschaften. Die historische Altstadt von Miltenberg ist in 15 Minuten Fußweg zu erreichen. Bürgstadt bietet Erholung und ist dennoch aufgrund der Lage inmitten des Dreiecks Frankfurt – Würzburg – Heidelberg sehr gut erreichbar. Durch die Umgehungsstraße um Bürgstadt gelangt man schnell in Richtung Wertheim, Anschlussstelle auf die A3. Außerdem kommt man dank neuer Mainbrücke und Tunnel auf die autobahnähnlich ausgebaute Bundesstraße B469, die den Landkreis Miltenberg an das Fernstraßennetz anschließt. Trotz idyllischer Lage gelangt man schnell und unkompliziert auf die Autobahn. Die Eingliederung in das regionale Verkehrsnetz ist durch diverse Buslinien gegeben. Ort und Region stellen eine umfangreiche medizinische Versorgung sicher mit Allgemeinärzten, Internisten, Physiotherapeuthen, Zahnärzten und Apotheke, Fußpflege sowie einem Krankenhaus mit integriertem Notdienst im Nachbarort Miltenberg.

Energie:
Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Neu zu errichtende Gebäude gem. § 16 (1) EnEV
Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung

Anbieter-Objekt-ID: 1/20/359-359/0131-C.0.22