Haus zum Verkauf €548.876 126 m²
16562 Hohen Neuendorf, Oberhavel (Kreis), Hohen Neuendorf

Die zweigeschossige, moderne Stadtvilla CITY mit Walmdach bietet durch eine geschickte Raumaufteilung viel Platz für die Familie. Im Erdgeschoss befindet sich der geräumige, offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit Küche, ein Arbeits-/Gästezimmer, ein Duschbad, die Diele mit Treppenaufgang und ein praktischer Hauswirtschafts- und Technikraum. Eine schöne Massivholztreppe führt ins Obergeschoss mit den Schlafräumen. Hier ist Platz für ein Elternschlafzimmer mit Ankleidebereich, zwei Kinderzimmer sowie ein großes Badezimmer mit Wanne und Dusche. Durch die Ausführung mit zwei kompletten Geschosshöhen, sind im Haus keine Dachschrägen und der Raum kann optimal genutzt werden. Objektart: Stadtvilla-Einfamilienhaus; 2-geschossig Dachform: Walmdach Die gezeigten Fotos und Grundrisse sind Hausbeispiele. Jedes STREIF-Haus wird individuell nach Kundenwunsch geplant und gebaut.

STREIF–Energiespar-Häuser sind KfW-förderfähig. Die Außenwände im Passiv-Haus-Standard und eine sparsame Heiztechnik mit integrierter Wohnraumlüftung und Wärmerückgewinnung, garantieren einen geringen Energieverbrauch und ein fantastisches Raumklima, das insbesondere Allergiker aufatmen lässt. STREIF Leistungen sind MEHR WERT - schon im Grundpreis enthalten! - 16-monatige Festpreisgarantie - Inkl. individuelle Grundrissgestaltung und Raumaufteilung - Inkl. Fundamentplatte - Inkl. STREIF-Luft-Luft-Wärmepumpe mit integrierter Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - Inkl. Haustür von KERA und Fenster von Porta/Kömmerling - Inkl. Massivholz-Geschosstreppe aus eigener Produktion - Inkl. Sanitärobjekte von Markenherstellern - Inkl. Elektroinstallation - Inkl. Baubetreuung u.v.m. Die hohe Wertigkeit und Langlebigkeit eines STREIF-Energiespar-Hauses wird durch zahlreiche Auszeichnungen, Qualitäts- und Gütesiegel unabhängiger Institute und Verbände dokumentiert. Der Angebotspreis ist inklusive Grundstück und bezieht sich auf die Standard-Ausbaustufe Fast-Fertig-Plus. Ihre Eigenleistungen: Spachtel-,Tapezier- und Malerarbeiten, Bodenbeläge, Innentüren. Baunebenkosten fallen zuzüglich an. Der Verkauf des Grundstücks erfolgt über einen unserer Netzwerkpartner. Bilder können evtl. Anbauteile, Carports, Balkone, Gauben usw. zeigen, die nicht im Angebotspreis enthalten sind. Änderungen und Irrtümer vorbehalten.

Das zum Verkauf stehende Grundstück befindet sich im Ortsteil Bergfelde der Stadt Hohen Neuendorf. Bauland dieser Art ist in der Stadt Hohen Neuendorf sehr selten geworden. Das Grundstück ist bereits komplett umzäunt und kann sofort bebaut werden. Auf dem Grundstück befindet sich derzeit kein Baum- und Pflanzenbestand, was eine zukünftige Bebauung erleichtert. Einziges Gebäude auf dem Grundstück ist derzeit eine massive Doppelgarage, die entweder in eine künftige Bebauung einbezogen oder mit wenig Aufwand ganz oder teilweise abgerissen werden kann. Die Garage ist in einem guten Zustand. Das Grundstück verfügt über eine (Wasser-)Brunnenbohrung nebst Pumpwerk, was im Rahmen der zukünftigen Nutzung evtl. weitere Verwendung finden kann. Sämtliche Medien, wie z.B. Wasser, Abwasser, Strom, Gas, Telekommunikation, liegen in der unmittelbar angrenzenden Straße und müssen nur auf das Grundstück geführt werden. Die Straße ist eine schöne, breite, befestigte und wenig befahrene Anliegerstraße. Die nähere Umgebung ist geprägt von attraktiven Einfamilienhäusern und Villen. Für dieses Grundstück existiert ein Bebauungsplan der Stadt Hohen Neuendorf, der den Bereich als "allgemeines Wohngebiet" ausweist. Dieser Bebauungsplan lässt viele Arten der Wohnbebauung zu, namentlich Einzel- und Doppelhäuser. Darüber hinaus liegt eine schriftliche Stellungnahme der Stadt Hohen Neuendorf vor, die die großzügige und vielseitige Bebaubarkeit des Grundstückes näher konkretisiert. Lage Wunderschön gelegen, nah des ehemaligen Grenzstreifens und Berlin-Frohnau. In unmittelbarer Nähe befinden sich üppige Waldflächen und die Seen Hubertussee und Rotpfuhl. Zwei S-Bahnhöfe (Hohen Neuendorf und Bergfelde - Linien: S1 und S8) sind fußläufig zu erreichen. Mehrere Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte und Restaurants sind ebenfalls fußläufig erreichbar. Auch Kitas, Grund- und Oberschulen sind in unmittelbarer Nähe in Bergfelde sowie im gesamten Stadtgebiet Hohen Neuendorf vorhanden. Die kinder- und familienfreundliche Stadt Hohen Neuendorf grenzt unmittelbar an den Stadtbezirk Berlin-Frohnau und hat sich in den letzten Jahren neben Kleinmachnow und Glienicke/Nordbahn zu einem der angesehensten und beliebtesten Orte im Berliner Umland entwickelt.