2-Zimmer Wohnung zu vermieten €600 55 m²
Am Eidring 41, 24623 Großenaspe, Segeberg (Kreis)

Am Fuße des Naherholungsgebietes Ketelvierth entsteht unsere komfortable, energieeffiziente und barrierefreie Immobilie mit fünf Wohneinheiten mit ca. 55 qm, 74 qm, 75 qm und 103 qm. Die besondere Lage, mitten im Grünen und gleichzeitig unweit des Ortskerns, die durchdachte Grundrissgestaltung und die hochwertige Ausstattung laden zum Wohlfühlen ein und lassen keine Wünsche offen. Komplett unterkellert bietet "Dat Huus am Ketelvierth" reichlich Stauraum und hält einen Platz für Waschmaschine/Trockner sowie einen Trockenraum für seine Mieter bereit. Ein besonderes Augenmerk ist auf die Energieeffizienz des Hauses gelegt. Deshalb ist Dat Huus als Effizienzhaus 55 konzipiert und u.a. mit einer leistungsfähigen Erdwärmepumpe ausgestattet. Die Fußbodenheizung sowie ein durchdachtes Lüftungskonzept sorgen für ein angenehmes Raumklima. All das schont die Umwelt und hält die Nebenkosten gering. Darüber hinaus genügt Dat Huus besonders hohen Sicherheitsstandards u.a. mit Fenstern und Balkontüren im RC2 Standard, Wohnungseingangstüren (RC2) mit Stahlzargen, einer Aluminiumhaustür sowie einer Videogegensprechanlage. Für Komfort und Sonnenschutz sorgen eingebaute Außenrolladen an allen Fenstern.

Sie betreten das Haus über einen barrierefreien Eingang und gelangen über ein freundliches Treppenhaus in Ihre Wohnung im Erdgeschoss. Zu der 55 qm großen Wohnung gehören zwei Zimmer mit zum Teil bodentiefen Fenstern. Die Fußböden des Wohn-, Schlaf- und Arbeits-/Kinderzimmer sind mit einem hochwertigen Echtholzparkett (Eiche, hell) belegt. Die Fußböden im Flur, Bad und der Abstellkammer sind mit großflächigen, rutschhemmenden Fliesen (Farbe: grau) ausgeführt. Ebenso gefliest ist die Küche, während der dahinter liegende Wohnraum mit Parkett ausgestattet ist. In Bad und Gäste-WC sind die Wände halbhoch mit ansprechenden weißen Fliesen versehen. Die Sanitärausstattung von Sanibel in Weiß ist hochwertig und modern. Neben einer bodengleichen Dusche (ca. 120x120) mit einer eleganten Duscharmatur mit Hand- und Kopfbrause. Alle Zimmertüren sind in weiß gehalten. Die Küche ist mit einer eleganten Einbauküche der Marke "rational" ausgestattet, die sich durch italienisches Design und Funktionalität auf höchstem Niveau auszeichnet. Vom Wohnzimmer aus betreten Sie zur Südseite die großzügige Terrasse mit kleinem Garten und blicken direkt ins Grün der Außenanlagen und des Knicks. Zu jeder Wohnung gehört ein PKW-Stellplatz, der auf Wunsch mit einer Ladestation für E-Fahrzeuge ausgestattet werden kann. Neben dem Hauseingang steht ein überdachter Abstellplatz für Fahrräder zur Verfügung. Neben der Abstellkammer bietet ein eigener Kellerraum (7 qm) reichlich Stauraum; in der Waschküche mit Trockenraum finden alle Mieter Platz für ihre Waschmaschine/Trockner. Die Elektroinstallation genügt höchsten Ansprüchen. So sind alle Wohn-, Schlaf- und Arbeits-/Kinderzimmer z.T. mehrfach mit Telefon-, Netzwerk- und TV-Dosen ausgestattet. Dat Huus ist an das Glasfasernetz der Stadtwerke Neumünster angeschlossen, welches auch Kabelfernsehen einspeist (in NK enthalten).

Großenaspe ist eine aufstrebende Gemeinde zwischen Hamburg und Kiel mit einer sehr guten Infrastruktur und Verkehrsanbindung. Sie wohnen am Fuße des Ketelvierth, einer seichten Anhöhe von 73 Metern, auf der sich das gleichnamige Naherholungsgebiet mit seinen Naturwanderwegen und dem beliebten Aussichtsturm befindet. In weni-gen Gehminuten sind Sie im Ortskern mit den Einkaufsmöglichkeiten, den Ärzten und der Apotheke. Der Bahnhof im Ort verbindet Großenaspe über die AKN-Linie mit den Städten Bad Bramstedt und Neumünster und bietet darüber Anschluss über den Nah- und Fernverkehr an die Metropolregion Hamburg und Kiel. Die Innenstädte von Hamburg und Kiel sind 56 bzw. 47 km von Großenaspe entfernt und für Pendler mit dem PKW ideal über die A7 zu erreichen, die westlich durch den Ort verläuft. Auch nach Lübeck gelangt man mit dem PKW über die Bundesstraße B 205 in etwa einer Stunde. Die Nord- und Ostsee sind etwa 60 km entfernt.

Die Wohnung ist barrierefrei und damit auch für die Bedürfnisse im Alter ausgerichtet. Mindestmietdauer von 2 Jahren.