Haus zum Verkauf €850.000 528 m²
01257 Dresden (Leuben)
bisheriger Preis €936.000

4,76 % inkl. MwSt.

Baujahr: 1910
vermietet

2 Stellplätze

Dieses Mehrfamilienhaus wurde ca. 1910 gebaut und ca. 1992 und 2017 saniert. Es verfügt über eine Wohnfläche von insgesamt 394,64 m², verteilt auf 4 Wohnungen. Die Grundstücksgröße beträgt 528 m². Auf dem Grundstück stehen 2 Pkw-Stellplätze zur Verfügung. Im Obergeschoss wurden zwei Wohnungen zu einer Wohnung zusammengelegt. An die EG- und OG-Wohnung wurden jüngst Balkone mit Ost- und Südsonne angebaut. Die Fußböden der Wohnungen sind mit Laminat belegt. Die Grundrisse sind modern und großzügig.
Instandhaltungsmaßnahmen stehen an, wie das Ausbessern einer offenen Stelle an der Fassade, da der Putz aufgebrochen ist und die bessere Belüftung des Kellers.

EG WE 1 116,47 m² 5-Zimmer-Wohnung mit Wannenbad und Duschbad, Balkon
OG WE 2 127,85 m² 4-Zimmer-Wohnung mit Wannenbad und Duschbad, Balkon
DG WE 3 81,00 m² 4-Zimmer-Wohnung mit Wannenbad - Maisonette
WE 4 69,32 m² 3-Zimmer-Wohnung, zzgl. DG-Fläche ausgebaut, Duschbad

Die Mieteinnahmen betragen ca. 33.604 € p.a. zzgl. NK. Das monatliche Hausgeld beläuft sich ca 799,76 € inkl. HK (dies entspricht p.a. ca. 9.597 € inkl. HK).

Für die Wohnung im 1. Obergeschoss wurde ein virtueller 360°-Rundgang erstellt. Sie können gern einen Termin mit uns vereinbaren und diese Wohnung als 360°-Tour besichtigen.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 91,52 m², Gesamtfläche: 384,05 m², Anzahl der Schlafzimmer: 12, Anzahl der Badezimmer: 6, Anzahl der Wohneinheiten: 4, 2 Etagen, modernisiert: 2017, modernisiert

01257 Dresden (Leuben)

Dresden-Leuben liegt in einem grünen von Parks und Rückzugsmöglichkeiten durchzogenen Gebiet im Südosten der Stadt. Diese Wohngegend ist wegen ihrer lockeren Bebauung, den Vorgärten, Grünflächen und der Nähe zum Stadtzentrum sehr beliebt bei den Dresdnern. Die Infrastruktur ist bestens ausgebaut mit Kita´s, Schulen, Gymnasien, Ärzten, Einkaufsmöglichkeiten und den öffentlichen Verkehrsmitteln (ÖPNV ins Stadtzentrum 23 Min, Linie 2, Linie 6 und Bus 65).