2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €139.990 57 m²
40789 Monheim am Rhein

Geschoss: Erdgeschoss

1 Stellplatz

1 Tiefgaragenstellplatz

+++ Österreichviertel +++
+++ Garten +++
+++ Markise +++
+++ Parkettboden +++
+++ Duschbad +++
+++ Einbauküche +++
+++ hochwertige Wandverkleidung +++
+++ TG-Stellplatz +++
+++ Keller +++
+++ Fahrradkeller +++
+++ Trockenkeller +++
+++ Waschmaschinenanschluss +++
+++ Gemeinschaftstrockner +++

Diese bezaubende Bast-Bau-Wohnung im beliebten Österreichviertel in Monheim-Baumberg ist - ohne zu übertreiben - etwas ganz Besonderes!

Denn bevor wir uns der raffinierten Raumaufteilung und modernen Ausstattung widmen, möchten wir Ihnen gleich das Highlight dieser schönen Wohnung präsentieren: Ihr eigener Garten! Groß genug zum gärtnern und entspannen - und dennoch pflegeleicht und kompakt. Es gibt nur selten die Gelegenheit zum Kauf einer so schönen Gartenwohnung, weil jeder, der stolzer Besitzer einer solchen Wohnung ist, dort lange wohnen bleiben möchte. Aus diesem Grund gibt es oft jahrelang keinen Besitzerwechsel.

Auch im Inneren kann die schöne 2-Zimmer-Wohnung überzeugen: Auf circa 60 Quadratmetern erwartet Sie ein sehr gut aufgeteilter Grundriss: das großzügig geschnittene Wohn-/Esszimmer ist aufgrund der großen Fensterfläche hell und lichtdurchflutet. Von hier gelangen Sie zudem über die schöne Terrasse in Ihr kleines Gartenparadies! Ein gemütliches Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für Bett und Kleiderschrank. Die separate Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet, die auf Wunsch vom Eigentümer übernommen werden kann. Im modern gestalteten Duschbad erwarten Sie hochwertige Materialien und eine geschmackvolle Ausstattung.

Zur Wohnung gehört ein Parkplatz in der Tiefgarage. Ein eigener Kellerraum, ein Fahrradkeller sowie ein Trockenraum runden die Räumlichkeiten perfekt ab.

Insgesamt ist die Wohnung sehr gepflegt. Laufende Instandhaltungen und liebevolle Pflege des Hauses durch eine Hausverwaltung garantieren gepflegtes Wohlfühl-Wohnen.

FAZIT: Mit dieser Wohnung machen Sie alles richtig, denn es handelt sich hier um beste Bast-Bau-Qualität. Dazu ist die Wohnung perfekt geschnitten und befindet sich in einer idealen Lage in Baumberg! Ob zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage - für beides ist diese Immobilie bestens geeignet.

Tiefgarage vorhanden, Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 2, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, Wohnungsnr.: 12

40789 Monheim am Rhein

Der Stadtteil Monheim-Baumberg ist nur 3km von der Stadtgrenze Düsseldorf entfernt gelegen und verfügt über eine hervorragende Infrastruktur. Schulen, Kindergärten, Einkaufzentren, eine Vielzahl von Sport- und Freizeitanlagen, Naherholungsgebiete und die Wanderwege am Rhein sind bequem zu Fuß zu erreichen. Es bestehen ausgezeichnete Verkehrsanbindungen zu den umliegenden Städten. Die Bushaltestelle ist ca. 150m vom Objekt entfernt, den BAB-Anschluss in allen Richtungen erreichen Sie in 3 Fahrtminuten! Die S-Bahn Haltestelle Richtung Düsseldorf od. Köln ist ebenfalls gut zu erreichen. Die Lage zwischen den Großstädten Köln und Düsseldorf bestimmt den hohen Wohnwert des Standortes.