Haus zum Verkauf €540.000 905 m²
25492 Heist

6,25 % inkl. gesetzl. MwSt.

Baujahr: 1980

3 Stellplätze

Die hier angebotene Immobilie befindet sich auf einem 905 m² großem Grundstück und besteht aus einem Einfamilienhaus sowie einem reihenhausähnlichen Anbau. Hierdurch besteht die Möglichkeit eines Mehrgenerationenhaushaltes. Im vorderen Bereich befindet sich das Einfamilienhaus, welches 1980 in konventioneller Massivbauweise errichtet wurde. Elf Zimmer verteilen sich auf ca. 175 m² Wohnfläche, die Ihnen und Ihrer Familie viel Raum zum Leben und Wohlfühlen bieten. Nach dem Betreten der Immobilie gelangen Sie in den einladenden Flur, welcher mit einer Garderobe ausgestattet ist. Hier befindet sich zudem das Gäste-WC mit Fenster. Auf der rechten Seite gelangen Sie in die Küche. Diese ist mit allen notwendigen Elektrogeräten ausgestattet und bietet ausreichend Arbeitsfläche. Das gemütliche Wohnzimmer erreichen Sie am Ende des Flures. Es wird aufgrund der großen Terrassentür und dem Fenster gut belichtet und verfügt über viel Platz für einen großen Essbereich, an welchem die ganze Familie zusammenfinden kann. Zudem haben Sie von hier Zugang auf die nach Westen ausgerichtete Terrasse. Stundenlangen Grillabenden mit Freunden steht nichts mehr im Wege! Das Erdgeschoss wird vervollständigt durch drei weitere Zimmer und ein Vollbad. Alle Zimmer eignen sich bestens als Schlafbereich, in welchem sich auch Ihre Gäste wohlfühlen können. Das Duschbad wurde vor zehn Jahren geschmackvoll renoviert und verfügt über ein Fenster und eine bodentiefe Dusche.

Über die im Flur befindliche Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein Abstellraum sowie ein weiterer Raum, welcher bisher als Küche genutzt wurde erwarten Sie hier. Alle Räume sind mit Fenstern ausgestattet und somit hell und freundlich. Aufgrund der Größe des Obergeschosses und der guten Raumaufteilung besteht die Möglichkeit, dass Obergeschoss als separate Wohneinheit zu nutzen oder sich Wohnträume, wie zum Beispiel einen begehbaren Kleiderschrank zu ermöglichen. Viel Stauraum bietet der Vollkeller, in welchem sich neben der Haustechnik auch ein Hauswirtschaftsbereich befindet mit Platz für eine Waschmaschine und einen Trockner.

Die Ölheizung von der Firma Viessmann sorgt für Wärme an kalten Tagen. Eine Doppelgarage mit Rolltor und weitere Stellplätze vor dem Haus sind für Ihre Fahrzeuge vorgesehen.

Im hinteren Bereich befindet sich der ca. 72 m² große Anbau aus dem Jahre 1992. Durch den separaten Eingangsbereich gelangen Sie in den Flur. Auf der rechten Seite befindet sich die Küche mit der gepflegten Einbauküche, welche alle notwendigen Elektrogeräte beinhaltet. Ein kleines Gäste-WC mit hellen Wandfliesen befindet sich gegenüber von der Küche. In das geräumige Wohnzimmer gelangen Sie am Ende des Flures. Aufgrund der großen Fensterfront genießen Sie den wunderschönen Blick auf die ebenfalls nach Westen ausgerichtete Terrasse und in den großen Garten, in dem sich Kinderträume erfüllen lassen.

Die geschwungene Treppe führt Sie ins Obergeschoss, in welchem Ihnen zwei Schlafzimmer und ein Vollbad zur Verfügung stehen. Das Elternschlafzimmer mit dem unmittelbaren Blick ins Grüne überzeugt aufgrund der Möglichkeit ein großes Bett unterzubringen. Das Vollbad beinhaltet eine Badewanne, die zum Entspannen einlädt, ein Handwaschbecken und ein Dachfenster. Die begrenzte Abstellfläche in dem Ober- und Erdgeschoss wird durch den Keller sehr gut kompensiert, sodass genug Platz vorhanden ist.

Im Allgemeinen überzeugt die angebotene Immobilie aufgrund der vielfältigen Nutzungs- und Gestaltungsmöglichkeiten, so dass es für eine große Familie eine wundervolle neue Heimat bietet und Sie jeden Tag erfreut.

Zur Ausstattung gehört u.a.:
gepflegte Einbauküchen mit Elektrogeräten
Ölheizung von der Firma Viessmann
Duschbad, Vollbad und Gäste-WC
großer Garten
Vollkeller

Sollten wir mit unserem Angebot Ihr Interesse geweckt haben oder Sie einen Termin für eine Besichtigung wünschen, bitten wir Sie, sich telefonisch unter 040-4609 50-6 mit uns in Verbindung zu setzen.

Bei E-Mailanfragen benötigen wir Ihre vollständigen Kontaktdaten sowie eine Telefonnummer unter der Sie zu erreichen sind.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Aufgrund unserer über 20 jährigen Erfahrung am Hamburger Immobilienmarkt sind wir darüber hinaus in der Lage Ihnen als Eigentümer vermittelte Referenzobjekte in allen Stadtteilen Hamburgs nachzuweisen.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Fa. WEINHARDT Immobilien nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma WEINHARDT Immobilien, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma WEINHARDT Immobilien zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die Fa. WEINHARDT Immobilien zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die Fa. WEINHARDT Immobilien gegen Rechnung zu zahlen.
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25492 Heist

Das hier angebotene Zweifamilienhaus befindet sich in Heist, einer Gemeinde mit ca. 2800 Einwohnern in der Nähe von Hamburg. Heist ist von viel Natur umgeben und bietet den idealen Rückzugsort für junge Familien mit Kindern. Trotz der idyllischen Lage sind sämtliche Einkaufsmöglichkeiten in der unmittelbaren Umgebung. Städte wie Schenefeld, Wedel und Uetersen sind nur wenige Autominuten entfernt. Über die A23 ist man zudem gut an Hamburg angebunden. Auch mit Hilfe der Busanbindung, welche 10 Minuten Fußweg entfernt liegt, gelangt man in etwa einer Stunde zum Hauptbahnhof in Hamburg. Zudem gibt es Bildungsmöglichkeiten wie die Grundschule Heist und weiterführende Schulen in den umliegenden Städten. Auch zwei Kindergärten befinden sich in Heist. Zudem verfügt die Gemeinde über einen Sportverein mit vielen Sparten. Für die medizinische Versorgung steht Ihnen ein Ärztehaus sowie eine Apotheke zur Verfügung.