Haus zum Verkauf €279.000 310 m²
48165 Münster (Hiltrup)

5,95% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an das Unternehmen Immobilien Marion Röwekamp eine Käuferprovision in Höhe von 5,95 % inkl.19 % Mehrwertsteuer. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Baujahr: 1967
frei ab Herbst 2020

1 Stellplatz

5,95% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an das Unternehmen Immobilien Marion Röwekamp eine Käuferprovision in Höhe von 5,95 % inkl.19 % Mehrwertsteuer. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Als Makler sind wir berechtigt, auch für den anderen Vertragsteil entgeltlich tätig zu werden. Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

1 Garagenstellplatz

- - Top gepflegt
- Ruhige Lage in unmittelbarer Nähe zum Kanal
- Voll unterkellert
- Modernisiertes Badezimmer
- Gepflegter liebevoll angelegter Garten
- Garage
- Loggia
- Helle Fliesen
- Große Küche mit Vorratsraum
- Lichtdurchflutetes Wohnzimmer
- Überdachte Terrasse
- Erbpachtgrundstück
- Der derzeitige Erbpachtzins beträgt jährlich 349,16 €
- Nutzfläche im Obergeschoss geräumig und vielseitig

Dieses sehr gepflegte kleine Häuschen befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße in unmittelbarer Kanallage in Münster-Hiltrup.
Es liegt auf einem schönen Grundstück mit einem liebevoll gepflegten Garten. Einseitig wurde das Haus seinerzeit angebaut, doch durch einen Zaun
sind die Grundstücke voll voneinander getrennt. Im Erdgeschoss befindet sich eine große Küche in der bequem auch eine Essecke Platz findet,
mit angrenzendem Vorratsraum. Vom hellen und lichtdurchfluteten Wohnzimmer haben Sie einen direkten Zugang zur überdachten Terrasse und
dem schön angelegten Garten. Erwähnenswert ist auch, dass vor einigen Jahren sanierte und moderne Wannenbad mit großem Fenster.
Die Bodenbeläge sind überwiegend zeitlos gewählt. Beige Fliesen in der Diele, dem Wohnzimmer und der Küche, im Badezimmer moderne weiße Wand- und graue Bodenfliesen.
Die Nutzfläche im gesamten Obergeschoss bietet ein reines Raumwunder. Von der Loggia aus haben Sie den Blick in den wunderschönen Garten.
Im Keller befindet sich neben der Heizung und dem Öltank, noch die Waschküche, ein Vorratskeller und ein weiterer großer Kellerraum als Abstellmöglichkeit.
Eine Garage mit Durchgang zu einer gepflasterten Freifläche, auf der noch ein Gartenhaus errichtet werden könnte, runden dieses wunderschöne Objekt ab.
Kurz gesagt, ist diese äußerst gepflegte, sehr helle Immobilie das perfekte Zuhause für ein Pärchen.

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Ihre persönliche Immobilienfachberaterin/IHK:

Marion Röwekamp-Molitor

Telefon: 02501 - 9 22 90 81
Telefax: 02501 - 9 22 90 84
Mobil: 0 162 - 51 53 859
E-Mail: m.roewekamp@immo-roewekamp.de

Alle Angaben basieren auf den uns von dritter Seite erteilten Informationen und erfolgen ohne Gewähr für Richtigkeit bzw. Vollständigkeit. Bei eigenen Fehlern haften wir ausschließlich für grobe Fahrlässigkeit und Vorsatz.

Sonstiges:
Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an das Unternehmen Immobilien Marion Röwe-kamp eine Käufer- Provision in Höhe von 5,95% inkl.19 % Mehrwertsteuer. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Als Makler sind wir berechtigt, auch für den anderen Vertragsteil entgeltlich tätig zu werden. Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 2, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, im Stadtteil gelegen

48165 Münster (Hiltrup)

Dieses Objekt liegt in Hiltrup in unmittelbarer Kanalnähe, einem südlichen Stadtteil von Münster. Sie erreichen die Innenstadt von Münster in ca. 10 Minuten mit dem Auto und mit öffentlichen Verkehrsmitteln (Bus und Bahn) in 20 Minuten. Hiltrup verfügt über alle Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte aller Fachrichtungen und weiterführende Schulen. Auch das Erholungsgebiet, die Hohe Ward mit dem schönen Steiner See ist erwähnenswert.