Haus zum Verkauf €420.000 682 m²
13469 Berlin (Waidmannslust)

7,14% inkl. MwSt.

Baujahr: 1964
frei ab nach Abstimmung

1 Stellplatz

1 Garagenstellplatz

Das Kaufobjekt befindet sich auf einem ca. 682 m² großen Hanggrundstück, welches einen unverbaubaren Blick Richtung Südosten gewährt. Es umfasst ein voll unterkellertes Einfamilienhaus, bestehend aus Keller- und Erdgeschoss, sowie einem nicht ausgebauten Dachraum und ein Holz-Gerätehaus, welches an der hinteren Grundstücksgrenze steht. Das Haus wurde im Jahre 1964 als Fertighaus erbaut. Eine ca. 20 m² große Terrasse ermöglicht den Blick in den gepflegten Garten, der mit einem Bewässerungssystem versehen ist. Durch die erhöhte Lage der Terrasse lässt es sich hier an einem lauen Sommerabend gut bei einem Glas Wein mit der Familie oder Freunden verweilen.

Durch die vollständige Unterkellerung des Hauses ergeben sich weitere, gut nutzbare Nebenräumlichkeiten, die als Hauswirtschaftsräume; Hobbykeller oder Büro genutzt werden. Ein terrassenseitig gelegener Raum ist durch die Hanglage sogar ebenerdig und mit einem vergitterten Fenster versehen, so dass er gut als Raum zur gelegentlichen Unterbringung von Gästen oder auch als home-office geeignet wäre.

Zwischen dem Grundstück und der Straße ist eine Garagenanlage mit vier Einzelgaragen gelegen. Eine an der rechten Grundstücksgrenze gelegene Einzelgarage sowie eine davor befindliche Hoffläche von 109 m², auf der sich auch ein Kfz-Stellplatz für dieses Grundstück befindet, gehören auch noch zu diesem Verkaufsobjekt.

Der Schnitt dieses Hauses eignet sich gut zur Nutzung durch eine Familie. Interessenten, die ein praktisches Haus mit guter Verkehrsanbindung suchen, laden wir gern zu einer Besichtigung dieses Objektes ein!

Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse: C
Energiekennwert: 88 kWh/(m²*a)
Baujahr: 1964
Heizungsart: Öl-Heizung
Befeuerung/Energieträger: Öl
Energie mit Warmwasser: Nein

Für dieses Objekt wurde ein Energiebedarfsausweis erstellt, der einen Endenergieverbrauch von 88 KWh / (m² u. a) ausweist und damit Energieeffizienzklasse "C" entspricht.

Der Verkauf dieses Objektes erfolgt von uns im Alleinauftrag der Verkäuferseite. Sollten Sie Fragen haben oder unser aussagekräftiges Exposémagazin anfordern wollen, stehen wir Ihnen unter der Rufnummer 030-78 90 48 -22 gern zur Verfügung.

Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 83,50 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen

13469 Berlin (Waidmannslust)

Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Nebenstraße in der Nähe des S-Bahnhofs Waidmannslust. Von hier aus sind in etwa 8 Fußminuten gute Einkaufsmöglichkeiten in der "Nordmeile" für Dinge des täglichen Bedarfes gegeben.

Als Verkehrsmittel stehen von hier aus die Buslinien 122, 222 und 322, sowie am S-Bahnhof "Waidmannslust" die S-Bahn-Linien S1 (Wannsee - Oranienburg) und S 85 (Waidmannslust - Grünau) in drei Fußminuten zur Verfügung. Auch die schulische Versorgung für Kinder und Jugendliche ist z.B. mit der Münchhausen-Schule (Grundschule) und der Katholischen Schule Salvator (Gymnasium) sichergestellt.