Haus zum Verkauf €819.000 325 m²
64297 Darmstadt (Eberstadt)

Baujahr: 2020
frei ab nach Absprache

1 Stellplatz

1 Stellplatz

Terrasse, Garten, Dachterrasse, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Bei der Ausstattung dieser Doppelhaushälfte können Sie frei entscheiden, da der Baubeginn noch nicht erfolgt ist. Ebenso können Sie noch einfluss auf die Raumgestaltung sowie alle weitere Details wie Schalterserien, Badgestaltung usw. nehmen.

Sie kaufen direkt vom privaten Eigentümer. Den Bau ausführen wird die Firma Kreß aus Nieder-Olm.
Sie Sparen 45.000 € Maklergebühr, erhalten 18.000 € KFW-Förderung, 6000-9000 € Bafa-Förderung für die Wärmepumpe ggf. Lüftungsanlage, und 12.000 € Baukindergeld pro Kind wenn sie die Bedingungen erfüllen. Diese Förderung können Sie praktisch vom Kaufpreis abziehen.
Es handelt sich um eine projektierte Doppelhaushälfte mit zwei Vollgeschossen sowie einem Staffelgeschoss und großer Dachterrasse. Der Käufer kann noch auf alle Details wie Raumaufteilung, Innenausstattung, Materialien und Haustechnik Einfluss nehmen.
Geplant ist das Haus als KFW55 mit entsprechender Förderung.
Es wird ein sehr hohes Schallschutzniveau erzielt, durch komplett getrennte bauweise und jeweils 24 cm Wandstärke zum Nachbarhaus. Die hohe Dämmung wird mit 36,5 cm Außenwandstärke erreicht ohne zusätzliche Styropordämmung.
Elektrische Rolläden im ganzen Haus und elektrische Raffrollos an der Fensterfront zur Dachterrasse.
Das ganze Haus besticht durch helle und moderne Architektur. Es wird die modernste und effizienteste Haustechnik verwendet.
Bodentiefe Fenster gewähren lichtdurchflutete Räume und einen wunderbaren Ausblick auf das Gartengrundstück sowie den unmittelbar angrenzenden Wald.
Von der Dachterrasse haben Sie einen herrlichen Blick über ganz Eberstadt.

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Strom

Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 6,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Hessen, 3 Etagen

64297 Darmstadt (Eberstadt)

Absolute Toplage in Darmstadt Eberstadt zu Fuße des Frankensteins, mit direktem Anschluss zum Naherholungsgebiet. Das Objekt befindet sich im obersten Bereich der Frankensteiner Straße, ohne jeglichen Durchgangsverkehr. Eine Traumlage.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel