3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €80.000 60 m²
44894 Bochum (Langendreer)

Die Courtage i.H.v. € 3570 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

frei ab sofort
Geschoss: 2

+ Bezugsfrei
+ Hausgeld 255 €/mtl.
+ Hell und gemütlich
+ Balkon mit grünem Ausblick
+ Tageslicht-Duschbad
+ Großer Kellerraum
+ Gemeinschaftsgarten
+ Ruhige, naturnahe Lage
+ Gut ausgebaute Infrastruktur



+ Baujahr laut Energieausweis:
+ Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis
+ Endenergiebedarf/verbrauch in kWh/(m²*a): 136
+ Energieeffizienzklasse: E
+ Wesentlicher Energieträger: Gas

+++ Link zum 360°-Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1739151?accessKey=5e5d +++

Diese gemütliche Eigentumswohnung in ruhiger Lage von Bochum bietet das ideale Zuhause für Singles und Paare. Die bezugsfreie Immobilie verfügt über eine Wohnfläche von ca. 60 m² und stellt Ihnen als besonderes Extra einen ca. 8 m² großen, ruhig gelegenen Sonnenbalkon mit wunderschönem Ausblick auf die grüne Umgebung zur Verfügung.

Die sonnige Wohnung befindet sich in der 2. Etage eines 1958 erbauten Mehrfamilienhauses und verfügt über 3 helle Räume mit schönen, nussbraunen Laminatböden, die durch eine separate Küche und ein Tageslichtbad mit Dusche ergänzt werden. Dank einem gepflegten und renovierten Allgemeinzustand bietet die Immobilie lediglich vereinzelt Renovierungspotenzial und damit Raum für eigene Gestaltungsideen.

Zum attraktiven Wohnangebot gehören ein eigener, ca. 9 m² Kellerraum und ein ansprechend begrünter Gemeinschaftsgarten. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf 255 €.

Objektnr.: 1022683

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Gesamtfläche: 60,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen, modernisiert: 2020

44894 Bochum (Langendreer)

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohnsiedlung im östlichen Bochumer Stadtteil Langendreer. Hier leben Sie naturnah und profitieren zugleich von einer gut ausgebauten Infrastruktur sowie der Nähe zu Dortmund. In unmittelbarer Umgebung bieten Felder und ein kleines Waldgebiet viele Möglichkeiten für Spaziergänge, Radtouren oder zum Joggen.

Der nächste Supermarkt befindet sich nur ca. 600 m entfernt. Weitere Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken und eine Bankfiliale finden Sie im ca. 1,5 km entfernten Zentrum des Stadtteils, wo Sie ebenfalls diverse gastronomische Einrichtungen erwarten. Eine Grundschule ist innerhalb von ca. 5 Gehminuten erreichbar. Zudem befindet sich nur wenige Autominuten entfernt das beliebte Einkaufszentrum Ruhr Park.

Eine rund 150 m entfernt gelegene Bushaltestelle bietet autofreie Anbindung in die umliegenden Stadtteile sowie in die Bochumer Innenstadt. Der S-Bahnhof Bochum Langendreer ist in nur ca. 10 Gehminuten erreichbar. Anschluss an das Straßenverkehrsnetz besteht zudem über die B235 und die A40. Die Bochumer Innenstadt erreichen Sie so in etwa 25, die Dortmunds in rund 20 Minuten.