4-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.601 110 m²
10117 Berlin, Mitte (Mitte)

In dieser wunderschönen Altbauwohnung residiert man hochherrschaftlich mitten auf der Friedrichstraße und dennoch sehr ruhig. Die doppelt verglasten Fenster fangen jeglichen Schall der Straße ab. Auf rund 110 m² verteilen sich 3 zur Friedrichstraße hin ausgerichtete, altbautypischen Zimmer, mit originalen Stuckdetails, Flügeltüren mit den alten Türzargen und hohen Decken. Von einem dieser Zimmer abgehend befindet sich die separate Küche, die bereits mit einer voll ausgestatteten Einbauküche versehen ist. Über einen Flur erreicht man das zum ruhigen Innenhof gelegene Schlafzimmer sowie das tagesbelichtete Duschbad. Das absolute Highlight dieser Wohnung sind neben den wunderschönen Altbaudetails der Balkon, der zur Friedrichstraße hin ausgerichtet ist. Es besteht die Möglichkeit einer Badsanierung, die kostentechnisch über die Laufzeit des Mietvertrags auf die Miete umgelegt wird. Ausstattung: • hochwertig sanierter Altbau • historischer Eingangsbereich sowie Treppenhaus • lackiertes Eichenparkett • hohe Decken mit originalen Stuckdetails • voll ausgestattete Einbauküche • tagesbelichtetes Duschbad mit Spiegel • Badsanierung mit Baukostenzuschuss möglich • Balkonaustritt zur Friedrichstraße • Videogegensprechanlage • ruhiger Innenhof • Aufzug • Keller • TG-Stellplatz optional anmietbar Mietendeckel (MietenWoG Bln) Bei der im Inserat genannten Kaltmiete handelt es sich um die nach dem BGB zulässige Miete, die für den Fall vereinbart wird, dass das Gesetz zur Mietenbegrenzung im Wohnungswesen in Berlin (MietenWoG Bln) ganz oder (soweit dies dann diesen Mietvertrag tangiert) teilwiese rechtskräftig für verfassungswidrig, nichtig oder sonst unwirksam erklärt wird, ausläuft oder außer Vollzug gesetzt wird. Die Vermietung erfolgt bis dahin unter Beachtung des MietenWoG Bln. Die danach zulässige monatliche Nettokaltmiete beträgt für das Objekt 9,87 Euro/m², mithin 1.089,84 Euro monatlich. Die Miete stellt sich wie folgt zusammen: Nettokaltmiete: 1.089,84 € Nebenkosten: 700,00 € Gesamtmiete: 1.789,84 €

Parkett

Eine der beliebtesten Wohnlagen in Berlins neuer Mitte ist zweifellos die Umgebung des Gendarmenmarktes sowie des Brandenburger Tors. Diese Wohnlage profitiert durch ihre einmalige Atmosphäre und die zentrale Lage. Von hier aus sind die Museumsinsel, der Prachtboulevard „Unter den Linden“ und das historische Scheunenviertel bequem zu erreichen. Das Um-feld ist nicht nur für sein vielfältiges kulturelles und gastronomisches Angebot bekannt, sondern bietet ebenso eine stetig wachsende Zahl attraktiver Boutiquen, sowie eine gute Versorgung für den täglichen Bedarf. Die grüne Lunge der Stadt, der Tiergarten, ist fußläufig zu erreichen.