3-Zimmer Wohnung zu vermieten €640 75 m²
Grunewaldstrasse 6, 51375 Leverkusen, Schlebusch

Wunderschöne, helle 3-Zimmerwohnung im 2. Obergeschoss mit Balkon in Südausrichtung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus; bei gutem Wetter bietet sich ein toller "Blick auf Köln". Die Wohnung verfügt über eine moderne, sowie zeitgemäße Ausstattung und wird in einem renovierten Zustand übergeben.

Von der Diele lassen sich alle Räume der Wohnung bequem erreichen. Der Ausgang zum überdachten Südbalkon erfolgt direkt vom Wohnzimmer durch eine große doppel-flügelige Glastür. - Großes, helles Wohnzimmer mit offener Küche und diagonal verlegtem Laminatboden. - Hochwertig ausgestattete Einbauküche mit Esstisch (Kühl- und Gefrierschrank, Spülmaschine, Einbauherd mit Ceranfeld, Edelstahl-Dunstabzugshaube mit Abluft nach draußen). Der Küchenboden ist diagonal, schachbrettartig schwarz/weiß gefließt. - Badezimmer mit verglaster Dusche und separater Badewanne worin Sie den Abend bei einem gemütlichen Bad genießen können. Marmorierte, weiße Wand- und Bodenfliesen, umlaufende verspiegelte Bordüre. Die helle Decke ist abgehangen und mit Halogenleuchten und einem Lautsprechersystem versehen (Antennenanschluß im Bad). - Diele mit hellem Laminatboden und einem Einbauschrank. - Großes Schlafzimmer mit Laminatboden im Kirschholzdesign. - Freundliches Kinderzimmer mit hellem Laminatboden und bis zur Erde reichendem Fenster (der untere Teil läßt sich nicht öffnen). Diese Zimmer könnte selbstverständlich auch Ihr freundliches Arbeitszimmer sein. - Alle Fenster bzw. die Balkontüre haben Außenrollladen, damit Sie auch die künftigen Hochsommer in einer kühler Wohnung genießen können. - Kabelfernsehen - Gegensprechanlage zur Hauseingangstür - Eigener, separater Kellerraum - Fahrradkeller - Waschkeller mit eigenem Platz für die Waschmaschine mit Strom- und Wasserzähler.

Am Rande eines Naherholungsgebietes, 15 Fußminuten zur Fußgängerzone Schlebusch mit allen Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Lebens. Der Stadtteil Schlebusch zählt zu den beliebtesten Wohnadressen im Stadtgebiet. Das ist leicht nachvollziehbar, bietet doch dieser Ortsteil mit der hervorragenden Infrastruktur eine besonders hohe Lebensqualität. Sehr gute Möglichkeiten zum Einkaufen bietet die Fußgängerzone in der Ortsmitte. Familien, die besonderen Wert auf ein gutes Kindergarten- und Schulangebot legen, werden nicht enttäuscht. Es gibt fünf Grundschulen, eine Gesamtschule (Ophovener Straße) und das renommierte Freiherr-vom-Stein-Gymnasium an der Morsbroicher Straße. Gute Anbindungen an den ÖPNV, eine Bushaltestelle (Linien 208, 213, 260 und SB28) ist fußläufig erreichbar. In Schlebusch liegt an der Stadtgrenze zu Köln die Endhaltestelle der Stadtbahnlinie 4. Im Winter läßt sich bei ausreichenden Mengen Schnee und Eis auf dem "Zuckerbuckel" hervorragend Schlittenfahren und auf dem Ophovener Weiher Schlittschuhlaufen Das nahe Bergische Land lädt im Frühling und Sommer zu herrlichen Mountainbike-Touren, Motorrad- oder Cabrio Fahrten ein.

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