Haus zum Verkauf €275.000 570 m²
53639 Königswinter

4.76 % inkl. MwSt.

Baujahr: 1952
frei ab sofort

2 Stellplätze

Das angebotene Objekt wurde 1952 in Massivbauweise auf einer Gesamtgrundstücksgröße von ca. 570 m² erbaut und bietet insgesamt 4 Zimmer aufgeteilt auf einer Gesamtwohnfläche von ca. 82 m².

Über einen netten Vorgartenbereich erreicht man den Hauseingang über wenige Stufen und wird im Flur des Erdgeschosses empfangen.

Im Erdgeschoss befindet sich die Küche mit ausreichend Platz für eine Speisetafel und Zugang auf die überdachte Sonnenterrasse. Praktisch befindet sich angrenzend an die Küche ein kleiner separater Abstellraum. Des Weiteren ist im Erdgeschoss das Wohnzimmer mit großem Panoramafenster und das Badezimmer ausgestattet mit einer Badewanne, einem Waschbecken und einem Stand-WC.

Über eine Holztreppe gelangt man in das Obergeschoss des Hauses. Hier befinden sich 2 größere Zimmer und ein kleines Zimmer, welches gut als Ankleide-/Abstellzimmer oder Büro nutzbar ist. Die oberen Zimmer wirken durch die dort befindlichen Dachschrägen sehr gemütlich. Das Haus ist vollunterkellert und bietet auch hier weitere Fläche, wie einen großen Flur mit Waschmaschinenanschluß und Waschbecken, einen weiteren Abstell- und Vorratsraum und den Zugang in die innenliegende Garage, so dass man hier auch zu jeder Zeit trockenen Fußes ins Haus gelangt.

Neben der Außenterrasse verfügt das Haus über Grünfläche rundherum, um seine wertvolle Freizeit dort vollends zu genießen.

Besonders erwähenswert ist, die Möglichkeit einen Anbau auf dem Grundstück nach seinen eigenen Wünschen zu realisieren und die Wohnfläche entsprechend zu vergrößern.

Beheizt wird das Haus mit einer Nachtspeicherheizung. Das ganze Haus verfügt über doppelverglaste Holzfenster.

Insgesamt ist das Haus in einem gepflegten jedoch auch renovierungsbedürftigen Zustand. Wer ein kleines charmantes Haus mit Eweiterungsoption sucht und durch die Renovierung die Möglichkeit hat, sein neues Zuhause nach seinen eigenen Wünschen zu realisieren, ist an dieser Adresse genau richtig!

Haben wir Sie neugierig gemacht, so stehen wir Ihnen für weitere Fragen oder zur Vereinbarung einer individuellen Besichtigung telefonisch gerne zur Verfügung. Wir freuen uns über Ihren Anruf!

Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Rolladen, Nutzfläche: 45,00 m²

53639 Königswinter

Das Haus liegt in Königswinter im Ortsteil Thomasberg in einem ruhigen Anwohnerviertel. Angrenzend an den Naturpark Siebengebirge bietet Ihnen diese herrliche Lage einen hohen Freizeitwert. Zahlreiche Ausflugsmöglichkeiten und ausgedehnte Wanderstrecken werden Sie begeistern. In Thomasberg und den nahegelegenen Orten Ittenbach und Oberpleis finden Sie Ärzte und Apotheken, Banken und zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs. Darüber hinaus ist Oberpleis das Zentrum der Königswinterer Bergregion und beherbergt das Schulzentrum von Königswinter. Die A3 ist in wenigen Minuten erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel wie z. B. die Buslinie nach Bonn und Siegburg sind in direkter Nähe.