3-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.600 93 m²
60314 Frankfurt am Main (Ostend)

4.800,00 3 KM

1 Stellplatz

1 Garagenstellplatz, Miete: 80,00 EUR

- Einbauküche
- Bodentiefe Holzfenster mit elektrischen Rollläden
- Parkettboden
- Fußbodenheizung / kontrollierte Wohnraumlüftungsanlage
- Modern ausgestattete Bäder mit Handtuchwärmeheizung
- Kleiner Hauswirtschafts-/Abstellraum
- Keller / Fahrradkeller
- Tiefgaragenstellplatz (gegen Aufpreis € 80,-)

In dieser Drei-Zimmer-Wohnung, im 3. Obergeschoss eines hochwertig gestalteten und gedämmten Neubaus, erwartet Sie nach einem langen Arbeitstag ein gemütliches Zuhause das keine Wünsche offen lässt.

Große Fensterfronten in den Räumen bieten eine lichtdurchflutete Atmosphäre. Vom Wohn-/Essbereich als auch vom Kinderzimmer aus gelangt man auf die sehr großzügige Eckloggia mit Südausrichtung und Blick auf die EZB. Der angrenzende, offen gestaltete Küchenbereich ist voll ausgestattet und lädt zu schönen Kochstunden ein.

Der Schlafraum verfügt über einen weiteren separaten Balkon sowie ein Badezimmer en Suite mit Dusche. Ein weiteres Badezimmer mit Wanne sowie ein kleiner Hauswirtschaftsraum runden dieses Angebot ab.

Die Wohnung ist komfortabel mit Fußbodenheizung, kontrollierter Lüftungsanlage, Parkettboden und elektrischen Rollläden ausgestattet.

Ein Kellerabteil steht ebenfalls zur Verfügung.

Auf Wunsch kann gegen Aufpreis auch ein Tiefgaragenstellplatz angemietet werden.

Nahe der Wohnanlage befinden sich zahlreiche Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie die herrliche Mainuferpromenade, die zum Radeln, Relaxen oder Spazierengehen einlädt.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 13.2.2027.
Endenergiebedarf beträgt 48.90 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2018.
Die Energieeffizienzklasse ist A.

PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der INTERESSENT bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Hessen, 8 Etagen

60314 Frankfurt am Main (Ostend)

Das Ostend ist in und das hat mit den Veränderungen und Umgestaltungen zu tun, die hier im letzten Jahrzehnt stattgefunden haben. Rund um die größte Markthalle Europas hat die Europäische Zentralbank ihren neuen Sitz und die ehemalige Industriemeile der Hanauer Landstraße zeigt jetzt ein junges und dynamisches Gesicht. Design-Möbelladen, Werbeagenturen und IT-Unternehmen sind in die schicken Lofts gezogen, Szene-Clubs, setzen die nächtlichen Glanzlichter. Die Weseler Werft zwischen Großmarkthalle und Main ist im Sommer ein Treffpunkt für Drachenboote und Open-Air-Konzerte. Das Ostend ist spannend und lebenswert zugleich.

Das Ostend bietet eine optimale Verkehrsanbindung. Die S-Bahn-Station Ostendstraße führt in 3 Minuten in die Frankfurter - City. Ebenso erhalten Sie Anschluss an die U-Bahn-Station Ostbahnhof. Die A661 ist in Richtung Taunus oder Offenbach in 5 Minuten mit dem Auto zu erreichen.