3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €238.540 93 m²
54516 Wittlich

Auf dem Grundstück Brunoystrasse 11-15 wurden 2 Mahrfamilienhäuser in nachhaltiger Bauweise errichtet und zertifiziert. Beide Mehrfamilienhäuser sind dreigeschossig und verfügen über insgesamt 16 Einheiten. Die Architektur ist zeitgemäß, die Grundrisse sind funktional: hohe Lichtachsen und hochwertige Fliesen - und Laminatböden sorgen für ein angenehmes Raumgefühl. Das Bauvorhaben passt sich harmonisch in die vorhandene Umgebungsbebauung ein, besonderer Wert wurde auf Nachhaltigkeit gelegt, hier wohnt man gern! Repräsentative Treppenhäuser mit Fliesen in Granitoptik und ein Massivbau unter Berücksichtigung moderner Energie-Standards ( KFW_Effizienzhaus 70 ) schaffen ein Ambiente von Zuhause und Wertbeständigkeit, das durch den Einbau einer Aufzugsanlage, ausgelegt für die Beförderung von 6 Personen, abgerundet wird. Die Bäder und Gäste-WCs sind hochwertig verfliest und mit Armaturen deutscher Markenhersteller ausgestattet. Auch die Außenanlagen sind elegant gestaltet, neben einer Rasenfläche werden kleine Laubbäume, Sträucher und Bodendecker eingepflanzt. Die Außenanlagen bilden gemeinsam mit den großzügigen Terrassenflächen und den gut dimensionierten Balkonen ein Refugium für die Bewohner. Die angebotene EG-Wohnung besticht durch seine zentrumsnahe Lage im Wohngebiet Rotenburg und dem herrlichen Ausblick über Wittlich, den Sie von Ihrem Balkon aus in dem Bewußtsein genießen können, das die Innenstadt jederzeit in nur wenigen Minuten erreichbar ist.

Ausstattungsmerkmale: - Baujahr des in Massivbauweise erbauten Mehrparteienhauses mit insgesamt 8 Wohneinheiten in unterschiedlicher Größenordnung: 2015/2016 - KFW-Effizienzhaus 70 - BARRIEREFREI: Personenaufzug - Heizungsart: Wärmepumpe mit Erdwärme und Fußbodenheizung - Fenster- und Türelemente: Kunststoff weiß, Dreifachverglasung - elektrische Rolläden - Zimmertüren; Holztüren in weiß - dezentrale kontrollierte Wohnraumbelüftung mit Wärmerückgewinnung - hochwertiges Feinsteinzeug, in edler Granitoptik - Laminatbodenbeläge in den Schlafzimmern - deckenhoch gefliestes innenliegendes Gäste-WC mit Wand-WC, Waschbecken, Spiegel und Beleuchtung - deckenhoch gefliestes Tageslichtbad mit Badewanne, großzügige Dusche mit Glasabtrennung, Wand-WC, Waschbecken, Spiegel und Beleuchtung - innenliegender Abstellraum - mit Edelstahlgeländer eingefasster großer Balkon - allen Bewohnern steht im KG ein gemeinsamer HWS-Raum mit Anschluß für Waschmaschine und Trockner zur Verfügung sowie ein eigener Kellerraum - Tiefgaragenstellplatz ( Kaufpreis: 14.000 € ) - Außenstellplatz ( Kaufpreis: 7.000 € ) Flächenaufstellung: Flur: 9,57 qm Gäste-WC: 2,16 qm Abstellraum: 1,87 qm Bad: 7,75 qm Schlafen 1: 13,70 qm Schlafen 2: 15,24 qm Wohnen / Essen / Küche: 37,21 qm teilüberdachter Balkon: 14,46 qm gemeinsamer HWS-Raum: 29,50 qm Keller: 3,80 qm Tiefgaragenstellplatz gegen Aufpreis, 14.000 € pro Stellplatz Außenstellplatz gegen Aufpreis, 7.000 € pro Stellplatz

Die Stadt Wittlich ist die Kreisstadt des rheinland-pfälzischen Landkreises Bernkastel-Wittlich und Sitz der Verbandsgemeinde Wittlich-Land. Wittlich ist mit etwa 18.000 Einwohnern die zweitgrößte Stadt nach Mayen zwischen Trier und Koblenz und Mittelzentrum für ein Einzugsgebiet von 56 Gemeinden im Eifel- und Moselraum mit rund 64.000 Einwohnern. Die angebotene Wohnung besticht durch seine zentrumsnahe Lage im Wohngebiet Rotenburg und dem herrlichen Ausblick über Wittlich, den Sie von Ihrer Terrasse und Ihrem Garten aus in dem Bewußtsein genießen können, das die Innenstadt jederzeit in nur wenigen Minuten erreichbar ist.

Planunterlagen zu dieser Wohnung erhalten Sie auf Anfrage bei uns! Gerne übersenden wir Ihnen Grundriss-Pläne sowie eine detaillierte Bau- und Leistungsbeschreibung zum Objekt und freuen uns auf eine persönliche Besichtigung. Bitte kontaktieren Sie uns für einen Termin ! Haftungsausschluss: Unser Angebot erfolgt freibleibend. Zwischenverkauf vorbehalten. Alle Angaben sind vom Eigentümer, daher können wir keinerlei Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen. Der guten Ordnung halber weisen wir Sie nochmals darauf hin, dass beim Verkauf dieser Immobilie für Sie keine Nachweis- bzw. Vermittlungsprovision bei Abschluss eines Kaufvertrages entsteht. Der Verkauf erfolgt PROVISIONSFREI! Sollte unser Angebot Ihr Interesse geweckt haben, stehen wir Ihnen selbstverständlich jederzeit gerne für einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Wir freuen uns schon auf Ihren Anruf! Mit freundlichen Grüßen BMS-Immobilien Brigitte Molitor-Steimetz