3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €245.000
28209 Bremen - Schwachhausen

Objektbeschreibung:
Diese helle, lichtdurchflutete Maisonette-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und Dachgeschoss eines gepflegten 7-Parteien-Wohnhauses in absoluter Liebhaberlage, dem Bremer-Wachmannquartier. Die charmante Raumaufteilung mit einer Gesamtfläche von ca. 72 m² und maßangefertigter Möbel bietet Ihnen einen weiteren Stauraum. Von der einladenden Diele aus gibt es Zugänge in die sehr geräumige Küche inkl.Geräte, das hellgeflieste Tageslichtbadezimmer und Gäste-WC, sowie in den großzügigen und hellen Wohnbereich. Hier ist genügend Platz für einen großen Esstisch und Zugang zu der Sonnenloggia, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Vom Wohnbereich aus erreichen Sie über eine massive Holztreppe die beiden oberen Räume, die Sie ideal als Ankleide-/ Arbeitsraum oder mit wenig Aufwand als Schlafraum nutzen können. Die Wohnung befindet sich insgesamt in einem sehr gepflegten Zustand und sucht nun einen neuen Eigentümer. Überzeugen Sie sich gerne bei einem Besichtigungstermin.

Ausstattung:
- Kunstoff Isolierfenster - Parkettboden - gepflegte Einbauküche mit E-Geräten - für zusätzlichen Stauraum maßangefertigte Möbel - Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne - Gäste-WC - Warmwasserboiler im Bad aus 2019 - Sonnenloggia - Keller - Gartenhaus für zusätzlichen Fahrradabstellplatz - gepflegter Gartenbereich

Weitere Angaben:
Separate WCs: 1
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Laminat

Käuferprovision: 5,95 % inkl. gesetzl. MwSt.

Balkon-/Terrassenfläche: ca. 1,60 m²

Lagebeschreibung:
Diese Immobilie befindet sich in einer schönen und äußerst begehrten Wohnstraße, direkt gegenüber dem Bürgerpark. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich bspw. in der nahe gelegenen Wachmannstraße. Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs befinden sich ebenfalls in der unmittelbaren Umgebung.

Sonstiges:
Das monatliche Hausgeld beträgt Euro 307,00 darin enthalten: Heizkosten, Wasser/Abwasser, Gebäude Versicherung, Gebäude Haftpflichtversicherung, Gartenpflege, Strom allgemein, Gehwegreinigung, Kabelanschluss, Kosten Rinnenreinigung, Verwaltervergütung, Rücklagen.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:infolbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Energieverbrauch: 198,00 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: F
Ausstellungsdatum: 28.03.2018
Gültig bis: 2028-03-27
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1936,1970
Letzte Modernisierung: 2005
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 06378