Haus zum Verkauf €755.000 592 m²
75181 Pforzheim / Würm

4,76 % inkl. MwSt.

Baujahr: 2011

3 Stellplätze

2 Stellplätze
1 Garagenstellplatz

#Haas Fertigbauhaus
#Dachziegeleindeckung
#Putzfassade
#Holzfenster mit Dreischeibenverglasung
#Fensterlüftung
#Rollläden
#Fußbodenheizung
#Wärmepumpe Luft/Wasser
#Hochwertige Einbauküche (Reddy) mit Kücheninsel
-Kühlschrank Side-bySide
-Mikrowelle und Grill
-Kaffeemaschine
-Induktionskochfeld Bosch
-Dunstabzug Downdraft Pro
#Hochwertige Einbauschränke
#Fliesen- und Laminatbeläge
#Kaminofen im Wohnzimmer
#Gäste-WC
#Modernes Hauptbadezimmer mit großer Badewanne, bodengleicher Dusche,
Doppelwaschbecken und Toilette mit Bidet
#Zweites Badezimmer im UG mit bodengleicher Dusche und Toilette
# Hochwertige Holzinnentreppe
#Galerie
#Garten mit großem überdachtem Freisitz
#Schlafzimmer mit Ankleidezimmer
#Kellerräume
#Garage mit Nebenraum
#Stellplatz

Einteilung der Wohn-/Nutzflächen:

UG: 34,72 qm

EG: 81,83 qm

OG: 72,50 qm

NF: 46,87 qm

Dieses moderne und freistehende Einfamilienhaus wurde im Jahr 2011 auf einem
ca. 592 qm großem Grundstück in sonniger Höhenlage von Würm erbaut.
Diese Toplage garantiert Ihnen ein hohes Maß an Lebensqualität.
Die kraftvolle und zeitlos elegante Formsprache gibt dem Haus einen markanten Charakter, den man sich auch in vielen Jahren noch gerne anschaut.
Im Innern des Hauses ist die Helligkeit durch große Fensterfronten und die moderne Ausstattung allgegenwärtig.
Bei der Materialauswahl hat man sich auf dezente Farben konzentriert.
Diese verleihen den Räumlichkeiten eine warme Atmosphäre.
Die Raumaufteilung ist perfekt auf Familienbedürfnisse ausgerichtet.
Der eben und liebevoll bepflanzte Garten mit großzügigen Terrassenflächen laden zum Spielen und Verweilen ein.
Die Immobilie begeistert und überzeugt schon vom ersten Betreten an.
Im Erdgeschoss befinden sich der Eingangsbereich mit einem großen und modernem Einbauschrank, ein Gäste-WC und ein Büro/Kinderzimmer.
Vom Eingangsbereich gelangt man in den hellen und offenen Wohn- und Essbereich mit einer hochwertigen Einbauküche, die keine Wünsche offen lässt.
Der Kaminofen im Wohnzimmer trägt zu einer gemütlichen Atmosphäre in den kalten Wintertagen bei.
Von hier aus haben Sie Zugang zum wunderschönen Garten mit überdachtem Freisitz.
Über eine stilvolle Holztreppe gelangt man ins OG.
Hier befinden sich zwei weitere Schlafräume von denen ein Raum mit einer angrenzenden Ankleide ausgestattet ist.
Auf dieser Ebene befindet sich auch ein großes Wellness-Badezimmer der Extraklasse.
Die offene Galerie ist ein weiteres Highlight.
Im UG haben wir zwei weitere Zimmer und das zweite Badezimmer.
Außerdem befinden sich hier die moderne Haustechnik und die Kellerflächen.
Eine Garage mit angrenzendem Stauraum und ein Außenstellplatz sind selbstverständlich .
Nur eine Innenbesichtigung kann Ihnen diese besondere Wohnatmosphäre vermitteln.
Wir freuen uns Ihnen dieses tolle Haus bei einer persönlichen Besichtigung zeigen zu dürfen!

Alle Angaben beruhen auf Angaben der Verkäuferseite. Wir übernehmen daher für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung. Unsere Maklerprovision beträgt bei Nachweis oder Vermittlung 4,76% inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer aus dem notariell beurkundeten Gesamtkaufpreis. Fällig und zahlbar durch den Käufer nach Abschluss des notariellen Kaufvertrages.

Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 1

75181 Pforzheim / Würm

Würm ist ein sehr beliebter Stadtteil von Pforzheim mit rund 2800 Einwohnern.
Idyllisch an der Würm (Fluss) gelegen und 4 km süd-östlich von Pforzheim entfernt.
In Würm selbst finden Sie zwei Kindergärten mit verschiedenen Betreuungsformen und eine Grundschule.
Alle weiterführenden Schulen finden Sie im nahegelegenen Pforzheim.
Würm selbst verfügt über ein reges Vereinsleben.
Geselligkeit wird hier groß geschrieben.
Mögen Sie die Natur, wird Ihnen dieser Ortsteil sehr gut gefallen.
Das malerische Würmtal bietet Ihnen wunderschöne Möglichkeiten die Natur und die Ruhe zu genießen.
Pforzheim selbst hat ca. 125 000 Einwohner und ist bis heute geprägt als Gold- und Designstadt.
Zahlreiche Museen, z.B. das Schmuckmuseum mit seinen Erlebniswelten, sind nur einige Highlights dieser Stadt.
Auch in gastronomischer Hinsicht haben Sie hier von gehobener Küche bis zu urigen Kneipen und schönen Straßencafes eine breite Auswahl.
Pforzheim, mit seinen 4 Autobahnanschlussstellen und kurzen Wegen in die Balllungsräume Karlsruhe und Stuttgart, machen diesen Standort sehr interessant. Den Stuttgarter Flughafen erreichen Sie in ca. 30 min.