Haus zum Verkauf €484.000 134 m²
53117 Bonn / Buschdorf, Bonn

In der Otto Hahn Straße dürfen Sie sich nicht nur über die Strahlen der Sonne freuen, sondern auch über die relative Nähe zum Rhein. Feld- und Spazierwege- um die Ecke. Radrouten- direkt nebenan. Die Ruhe und Natur des Landlebens- mittendrin und im Garten! Doch zugegeben: Es lohnt sich auch, ein wenig Zeit im Haus zu verbringen. Die 5 Zimmer Ihres 134m² großen Hauses sprühen vor Gemütlichkeit. Da wird sofort klar: Hier hat sich jemand Gedanken gemacht! Der Schnitt: Perfekt für junge Paare, Familien mit Kindern oder Arbeitswütige mit Homeoffice. Die Ausstattung: Klassisch und robust. Der Wohlfühlfaktor: Hoch! Von Ihrem Eingangsbereich im Erdgeschoss aus gelangen Sie am Gäste WC vorbei in das Herz des Hauses- Ihr Wohn- und Esszimmer mit dem schönen Parkett. Genießen den Blick in den großen und pflegeleicht gestalteten Garten und die sonnigen Tage auf der Terrasse. Zaubern Sie ein Essen in der hellen Küche. Hier erwartet Sie, wie auch im Flur und im Gäste WC, das Design der 70er Jahre. Für Liebhaber des Retro Styles- ein Traum! Für alle anderen ein Fall für den Handwerker des Vertrauens! Über die Treppe ins modernisierte Obergeschoss, mit neuen Türen, neuen Böden neuer Elektrik und, und, und…. Ihr neues Bad lockt mit einer Großzügigkeit und viel Tageslicht und bietet Dusch- sowie Badefreuden alles. Danach der Griff zum angewärmten Handtuch, ein letzter Blick in den großen Spiegel und den Tag gemütlichen ausklingen lassen. Große Fensterflächen sorgen für Helligkeit und Sonne bis zum Abend. Und sollten die Sonnenstrahlen dann doch einmal stören, schließen Sie einfach die Rollläden. Auch im Keller geht es alles andere als beengt zu. Über den kleinen Flur erreichen Sie die Lager- oder Vorratsräume und den Außenzugang. Last but not least- der Spitzboden! Er bietet Staumöglichkeiten für alles, was Sie nicht täglich sehen mögen. Ihre fahrbaren Untersätze, ob vierrädrig oder zweirädrig, finden in der Garage sein Plätzchen.

5 Zimmer Haus 134m² Wohnfläche 4 Schlafzimmer im Obergeschoss Großes Wohnzimmer mit Parkettboden Fliesenboden in Küche, Flur, Gäste WC und Bad Laminatboden im Obergeschoss Obergeschoss umfassend 2011/ 2012 modernisiert Gäste WC Badezimmer mit sep. Dusche, Badewanne, Waschtisch, Toilette und Handtuchheizkörper Rollläden, teilweise elektrisch und mit Sonnensensor Kamin Terrasse mit Markise Eingezäunter Garten Gas-Zentralheizung incl. Warmwasser 2011/ 2012 zusätzliche Dämmung der oberen Geschossdecke Voll unterkellert Stauraum im Keller, auf dem Spitzboden und in der Garage Keller- Außentreppe Kleines Gartenhäuschen

Wir bitten um Verständnis, dass wir Ihre Anfragen nur mit vollständigem Namen, Adresse und der Angabe der Telefonnummer bearbeiten können. Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an den Makler Immobilienbüro Sabine Hahn GbR eine anteilige Käuferprovision in Höhe von 3,57 % einschl. 19% Mehrwertsteuer. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Bitte beachten Sie, dass wir alle Angaben aus den vorliegenden Unterlagen bzw. den Informationen des Verkäufers erhalten. Trotz sorgfältiger Prüfung können wir für die gemachten Angaben keine Haftung übernehmen. Das Angebot ist freibleibend. Irrtum und Zwischenvermietung/Verkauf bleibt vorbehalten.