Haus zum Verkauf €350.000 540 m²
56567 Neuwied (Irlich)
bisheriger Preis €370.000

4,76 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt
Die Provision errechnet sich aus dem Angebotspreis. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Baujahr: 1992
frei ab nach Absprache

1 Stellplatz

4,76 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt
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1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz

Zwei der 2-fach-verglasten Holz-Fenster müssten erneuert werden. Rollläden sind vorhanden. Die Gas-Zentralheizung wurde 2015 eingebaut. Die Terrasse wurde 2019 neu errichtet.

Energieausweis ist in Arbeit.
Dieses Mehrfamilienhaus bietet verschiedene Möglichkeiten der Nutzung. Es ist als Familie alleine nutzbar oder als 3 Eigentumswohnungen. Das UG bietet 2 Zimmer, Küche, Bad mit Wanne und 1 Raum, der jetzt als Abstellraum genutzt wird. Außerdem ist im UG noch 1 Raum, der als Heiz- und Waschraum genutzt wird. Eine sehr große Terrasse lädt zum Verweilen ein. Hier genießen Sie die Ruhe und die Natur und können Ihren Blick in die Weite schweifen lassen.
Das EG bietet 3 Zimmer, Küche, Bad mit kleiner Wanne und Dusche und einem Balkon, von dem aus Sie Ihre Blicke in die Natur richten können.
Das DG bietet 2 Zimmer, Küche, Bad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss. In der Küche ist der Drempel als Staufläche nutzbar.
Am Haus befindet sich eine Garage. Davor ist noch Platz für ein Auto.
Ein schönes Grundstück rundet das Ganze ab. Von der Terrasse im UG geht`s auf`s Grundstück.

Frau Maria van Hengel
Lizenzpartnerin der IAD GmbH
Auf der Au 7b, 56132 Dausenau
Tel.: 0160 8432360
E-Mail: m.hengel@imagde.de
Aufsíchtsbehörde nach §34c Gewerbeordnung
Ordnungsamt Verbandsgemeindeverwaltung
Bleichstraße 1, 56130 Bad Ems

Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 2, 3 Etagen, Lage im Wohngebiet, modernisiert: 2019

56567 Neuwied (Irlich)

Das Haus steht in einer ruhigen gehobenen Wohngegend. Der Stadtteil von Neuwied Irlich bietet Einkaufsmöglichkeiten, Fitnessstation und Tennisplatz, Kindergarten, Grundschule und weiterführende Schule. Die Stadt Neuwied als große Stadt am Rhein mit einer schönen Fußgängerzone ist verkehrsgünstig über die B42 mit Koblenz verbunden. In nur wenigen Kilometern ist die A48 (Frankfurt/Köln-Trier erreicht. Selbstverständlich verfügt die Stadt auch über einen eigenen Bahnhof und ist somit an das Netz der DB angeschlossen.