Haus zum Verkauf €730.000 208 m²
51067 Köln, Holweide

Das im Jahre 1998 in massiver Bauweise errichtete Haus wurde ursprünglich als grosszügiges Mehrgenerationenhaus geplant. Der Souterainbereich kann gewerblich genutzt werden, wird aber zur Zeit als Wohnraum verwendet. Das Haus ist Bestandteil einer Eigentümergemeinschaft, da mehrere Häuser auf einem gemeinsamen Grundstück stehen. Der Grundstücksanteil ist ca. 198 qm

Das Haus teilt sich zur Zeit in 5 Wohnungen auf, wobei sich eine 2-Zimmerwohnung im Souterain gefindet und eigentlich nur gewerblich genutzt werden kann, was aber bei der Nutzung durch Familienangehörige nicht relevant ist. Eine weitere 2-Zimmerwohnung befindet sich im Erdgeschoss und verfügt zusätzlich noch über einen kleinen Garten. Diese Wohnung ist ebenfalls zur Zeit vermietet. Im Obergeschoss findet man zwei Appartments mit einer Größe von 28 qm und 24 qm. Das 24 qm grosse Appartment verfügt über ein Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne, sowie einer Einbauküche. Das Appartment ist zur Zeit frei. Die 28 qm grosse 1,5 Zimmerwohnung wird demnächst ebenfalls frei. Der Mietvertrag wurde vor der Corona-Pandemie gekündigt, da die Wohnung für 3 Personen zu klein ist. Im Dachgeschoss erwartet Sie eine sehr schöne und helle 2-Zimmerwohnung mit einer offenen Küche ohne Elektrogeräte. Die Wohnung steht ebenfalls sofort zur Verfügung. Die Brennwerttherme, die das ganze Haus versorgt, wurde in 2017 erneuert. Neben dem Stellplatz vor dem Haus ist noch ein weiterer KFZ-Stellplatz im Kaufpreis enthalten.

Das Haus befindet sich in verkehrsgünstiger Lage von Holweide. Kindergärten und alle Schulformen sind fußläufig zu erreichen. Alle Geschäfte des täglichen Lebens findet man in Holweide, Dellbrück oder Merheim. In der ca. 10 Minuten entfernten Kölner City findet man Geschäfte, die weit über den täglichen Bedarf hinausgehen. Die Autobahnen A3 und A4 sind in 3-4 Minuten erreicht. Auch das Naherholungsgebiet "Merheimer Heide" ist fußläufig zu erreichen.

Neben den 2 Stellplätzen vor dem Haus, befindet sich noch ein weiterer Stellplatz hinter dem Haus.