3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €650.000 86 m²
14469 Potsdam, Jägervorstadt

Suchen Sie einen exklusiven Rückzugsort mit Süd-Balkon in bester Lage von Potsdam? Eine großzügige, lichtdurchflutete Wohn-Oase ? Dann habe ich das perfekte Objekt für Sie! Diese ideal geschnittene 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit 86,36 qm Wohnfläche befindet sich im 3. Stock eines neugebauten, stilvollen Wohnhauses mit villenartigem Charakter. Zentraler Lebensmittelpunkt dieser elitären Immobilie ist zweifelsohne die großzügig geschnittene, offene Nolff-Einbauküche mit hochwertigen Küppersbusch-Einbaugeräten, 60 cm breiter Comfort+ Induktionskochfläche und Blanco-Spüle mit schwenkbarem Hansgrohe-Einhebelmischer, die direkt in den herrlichen, lichtdurchfluteten Wohn-/Essbereich mit Balkon (Süd-Ausrichtung) übergeht. Auf über 32 qm genießen Sie hier entspannte Abende mit Familie und Freunden. Das daneben liegende Schlafzimmer bietet mit rund 16 qm einen hervorragend geschnittenen Rückzugsbereich. Das dritte Zimmer mit rund 11 qm eignet sich perfekt als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer, ist nach Süden ausgerichtet und befindet sich direkt gegenüber des modern gestalteten Gäste-WCs. Im modernen, luxuriösen Tageslicht-Masterbad mit Keramag-Tiefspül-WC haben Sie die Wahl zwischen komfortabler, formschöner Kaldewei-Badewanne und ebenerdiger "Walk-in"-Raindance-Dusche mit Grohe-Armaturen und Geberit-Edelstahl-Ablauf. Weitere Highlights dieser stilvollen Immobilie sind: - Fußbodenheizung (separat pro Raum regelbar) / Eichenparkett - Niedrigenergiebauweise kfW 40 - kontrollierte Be- und Entlüftung - eigener Tiefgaragen-Stellplatz / Aufzug Der Verbrauchsausweis gibt den Wert 18 kWh (m²a) an, daraus ergibt sich der Endenergiekennwert A+, wesentlicher Energieträger ist Gas, Warmwasser zusätzlich über Solarenergie. Möchten Sie mehr über dieses einzigartige Domizil erfahren? Dann vereinbaren Sie am besten sofort einen individuellen Besichtigungstermin! Ich freue mich auf Ihren Anruf: Lydia Brandt, ImmoSky

Die wunderschöne Dachgeschosswohnung befindet sich eingebettet zwischen dem Schlosspark Sanssouci und dem "Neuen Garten" / Schloss Cecilienhof mit angrenzendem Heiligen See in der Jägervorstadt von Potsdam. In diesem Teil befindet sich auch der Volkspark Potsdam, der für die 2001 hier durchgeführte Bundesgartenschau im Bereich des Bornstädter Felds angelegt wurde. Die historische Anlage der Weinbergterrassen direkt am Schloss Sanssouci und deren leicht ansteigende Lage und gilt als der schönste Aussichtspunkt auf die Stadt und bildet Sichtachsen zum Park Babelsberg und Neustädter Havelbucht. Die Innenstadt von Potsdam mit zahlreichen gemütlichen Cafés, Restaurants und Geschäften in der Fußgängerzone ist nur wenige Fußminuten entfernt. Mit dieser Immobilie vereinen Sie somit nicht nur höchste Wohnqualität in bester Lage, sondern auch eine ausgezeichnete Lebensqualität aufgrund der zahlreichen umliegenden Grünanlagen, Gewässer und die vielfältigen kulturellen Angebote.