2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €198.850 58 m²
37085 Göttingen, Göttingen (Kreis)

Lassen Sie sich begeistern von einem überwältigenden Blick über Göttingen. Wir bieten Ihnen diese außergewöhnliche 2-Zimmer Wohnung mit Küche, Balkon und Duschbad mitten im beliebten Ostviertel Göttingens zum Kauf an. Dieses Objekt bietet Ihnen so viel Lebensqualität. Hier können Sie durchatmen, sich vom Alltagsstress erholen und alle Annehmlichkeiten einer zentral und dennoch ruhig gelegenen Wohnanlage genießen. Fordern Sie unser ausführliches Exposé an und lassen Sie sich begeistern. Provisionsfrei ! Kaufen Sie dieses Immobilienangebot provisionsfrei und sparen Sie diese Ausgabe für andere schöne Dinge des Lebens. Auch Ihre eventuell finanzierende Bank wird einen provisionsfreien Erwerb positiv bewerten. Ihr mit Abstand bester Ansprechpartner: Ingo Ludewig

Die äußerst gepflegte und gut verwaltete Wohnanlage aus den frühen Siebzigerjahren (1973) verfügt über einen neuwertigen Personenaufzug (OTIS), ca. 2012. Die Wohnung als solche verfügt über eine Sicherheitseingangstür mit Gegensprechanlage und elektrischem Türöffner. Es wurden fortlaufend energetische Sanierungen vorgenommen. So sind Kunststofffenster mit Mehrfachverglasung eingebaut. Das Duschbad wurde 2004 komplett saniert und mit einer stufenlosen Dusche, neuen Sanitäranlagen und einer Handtuchheizung versehen, sowie mit hochwertigen Materialien verfließt. Auch die Anschlussmöglichkeit für eine Waschmaschine wurde hier geschaffen. Das Objekt wird vollständig über eine Gas-Zentralheizung mit Heizenergie und Warmwasser versorgt. Im Wohnzimmer wurden dezent Stuckelemente angearbeitet, was dem Raum einen besonderen Charakter verleiht. Die maßgerechte Einbauküche verfügt über Kühlschrank mit Gefriereinheit, Backofen und Elektrokochfeld, Geschirrspüler, sowie eine Mikrowelle und viele praktische Aufbewahrungsmöglichkeiten. Die Bodenbeläge sind weitestgehend aus Textil (Teppich). Zu der Wohnung gehört ein Kellerabteil (ca. 3qm) welches bequem über den Fahrstuhl erreicht werden kann. Weitere Gemeinschaftsflächen zum Wäschetrocknen (drinnen und draußen), sowie zum Waschen (Gemeinschaftswaschmaschinen gegen Gebühr) stehen zur Verfügung. Ein Energieausweis liegt zur Besichtigung vor. Ein Tiefgaragenplatz kann zu Sonderkonditionen und ebenso provisionsfrei mit erworben werden.

Das Objekt liegt im beliebten Göttinger Ostviertel. Die unmittelbare Nähe zum angrenzenden Naturschutzgebiet Hainberg, sowie die fußläufig zu erreichende Göttinger Innenstadt machen diese Wohngegend ebenso attraktiv, wie die äußerst hochwertige Bebauung mit zahlreichen gepflegten Villen. Es ist mit vollster Berechtigung das teuerste und beste Wohngebiet Göttingens. Sie verlassen die Wohnanlage und befinden sich direkt am Waldrand mit vielfältigsten Wandermöglichkeiten (Wildgehege am Kehr, Schillerwiesen, Bismarckturm) sowie der angrenzenden Tennisanlage. In die Göttinger Innenstadt mit seiner bezaubernden Fußgängerzone, zahlreichen Einzelhandelsgeschäften, dem Wochenmarkt (Di/Do/Sa) sowie dem neuen Rathaus gelangen Sie fußläufig in weniger als 1km. Alle relevanten Einkaufsmöglichkeiten (REWE, Tegut, Aldi usw.) befinden sich in direkter Nähe. Angrenzend an die Wohnanlage befinden sich auch ein Frisör, ein Fahrradladen mit ausgezeichneter Werkstatt, sowie Kosmetik und Fußpflege. Alle Schulformen, sowie die Universität Göttingen sind in einer Entfernung von 500m bis max. 2km um das Objekt herum zu finden. Mehrere Buslinien fahren in kurzen Abständen in unmittelbarer Nähe (Linie 71,72,73). Auch kulinarisch wird einiges geboten. Ob italienische, griechische, lateinamerikanische oder deutsche Küche, sie werden immer fündig. Zudem bietet die Göttinger Innenstadt eine schier unendliche Mixtur verschiedenster Lokalitäten die zum gepflegten Verweilen einladen. Kulturell geht es kaum besser. Das deutsche Theater, der legendäre Kachelofen (Stadthalle), verschiedene Museen und Galerien, sowie den Göttinger Stadtwall erreichen Sie innerhalb weniger 100 Meter bequem zu Fuß oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Für Ihre sportlichen Betätigungen gibt es ein sehr breites Angebot, wie z.B. die benachbarte Tennisanlage des TSC Göttingen oder z.B. die zahlreichen Angebote des ASC Göttingen und dem Unisport, sowie vielen anderen Vereinen. Es gibt so viele Wander- und Radwege die direkt vor der Haustür beginnen, dass Ihnen immer wieder neue Variationen und Möglichkeiten geschaffen werden. Langweilig wird es diesbezüglich nicht. Erfüllen Sie sich den Traum vieler Menschen und ziehen Sie ins Göttinger Ostviertel!

Bei Erwerb dieses Objektes entstehen für den Käufer keine Kosten der Vermarktung. Auch für Sie als Interessenten sind unsere gewöhnlichn Leistungen im Zusammenhang mit der Vermarktung kostenfrei. Wir betonen dies ausdrücklich, da es dem Anschein nach wohl auch negative Erfahrungen bei Interessenten gab. Gern senden wir Ihnen unser vollständiges Exposé zu und stehen Ihnen für Fragen zum Objekt, sowie für Besichtigungen zur Verfügung. Wir freuen uns Sie kennenzulernen!