Haus zum Verkauf €1.800.000
Objektbeschreibung:
Bei der hier angebotenen, zur Straße ansprechend verklinkerten Immobilie handelt es sich um ein Mehrfamilienhaus mit 10 Parteien (in sich abgeschlossene Eigentumswohnungen), die komplett vermietet sind und alle über mindestens einen Balkon verfügen. Hinter dem Gebäude steht der Allgemeinheit eine gepflegte Gartenfläche zur Verfügung.
Alle Wohnungen lassen sich über das geräumige, im mittleren Kernbereich des Hauses gelegene Treppenhaus erreichen
Das Gebäude ist unterkellert und bietet allen zehn Mietparteien einen PKW Stellplatz in der Tiefgarage (Duplex Parken).
Erst 1992 erbaut bietet das Haus gepflegtes Ambiente, wertige Ausstattung und soliden Komfort.
In Aachen Eilendorf verkehrsgünstig aber ruhig gelegen, bietet das Haus seinen Bewohnern angenehme und komfortable Wohnvoraussetzungen.
Ausstattung:
Insgesamt verfügt die Immobilie über zehn Einheiten.
Jede Wohnung bietet einen durchdachten Schnitt, ein weiß gefliestes Bad (Dusche, Wanne), einen separaten Kellerraum und mindestens einen Balkon.
Außerdem ist jede Einheit mit einer eigenen Gasetagenheizung versehen und die übrigen Verbräuche werden mittels eigener Uhren/Zähler (Wasser, Strom) ermittelt.
Es sind sowohl 2- als auch 3-Zimmer-Wohnungen vorhanden.
Im Untergeschoss steht allen Bewohnern eine gemeinsame Waschküche/Trockenraum zur Verfügung.
Die Bodenbeläge variieren zwischen Fliesen und pflegeleichtem Laminat.
Käuferprovision: 3,57% des Kaufpreises inkl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis: Die Maklerprovision errechnet sich durch Multiplikation des Verkaufspreises mit 3,57 % (dies entspricht 3 % des Verkaufspreises +19% MwSt) und ist vom Käufer zu zahlen.
Grundstücksfläche: ca. 705 m²
Lagebeschreibung:
Im City-nahen Aachener Stadtteil Eilendorf gelegen, bietet dieses Mehrfamilienhaus stadtnahes und gleichzeitig ruhiges Wohnen in gewachsener Umgebung.
Busanbindung befindet sich in bequemer Nähe. Geschäfte und Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind fußläufig zu erreichen.
Ansässige Kindergärten, Schulen und Freizeiteinrichtungen bieten Wohnkomfort auch für Familien.
Sonstiges:
"Angaben zum Energieausweis:
Bedarfsausweis, Endenergiebedarf: 114,2 kWh, Gas, Baujahr: 1992
Bitte beachten Sie:
Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unseren Expose genannten Objektangaben / Informationen ist frb-Immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an frb-Immobilien übermittelten Objektangaben / Informationen sind nicht zwangsläufig durch frb-Immobilien auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben / Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben / Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.
Gerne vereinbare ich einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen.
(AK - pmv)
Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 114,2 kWh(m²*a)
Ausstellungsdatum: 30.04.2014
Gültig bis: 29-04-2024
Heizungsart: Etagenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: DS 1811220
